5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·420 m²·100 m² grundstück
EINE TRAUMVILLA, DIE EINEN 5-MINÜTIGEN SPAZIERGANG VOM ZENTRUM LA CALA DE MIJAS ENTFERNT LIEGT.
Entdecken Sie eine luxuriöse Villa in unschlagbarer Lage, nur wenige Meter von Supermärkten, Bars und Restaurants entfernt, jedoch in einem sehr ruhigen Bereich von La Cala de Mijas. 20 Minuten vom Flughafen Málaga und 15 Minuten von Marbella entfernt.
Die neu gebaute Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer (zwei en-suite), ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, eine geräumige Garage mit Platz für zwei große Fahrzeuge, sowie intelligentes Licht- und Kamerasystem und Doppelgaragentore. Genießen Sie den doppelseitigen Infinity-Pool und die Sonnenliegen im Chill-out-Bereich, umgeben von Salzwasser. Alle Decken in der Immobilie sind abgehängt, mit modernen Aluminiumfenstern, Solarpanelen, einem Waschbereich, einem Außenhundekennel mit Fußbodenheizung, durchgehenden Fußböden mit Blick von einer Etage zur anderen, einer Tür mit Zugang zu allen Etagen der Villa, Airzone Klimaanlage usw.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben, einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten oder weiterhin diese beeindruckende Villa entdecken möchten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
La Cala de Mijas ist das Herz der Küste von Mijas — ein ehemaliges Fischerdorf, das sich zu einem der beliebtesten Ferienorte im westlichen Costa del Sol entwickelt hat und sich dabei ein freundliches, gut zu Fuß erreichbares Zentrum bewahrt hat. Seine breiten Strände, die modernisierte Promenade und die Auswahl an Restaurants machen es das ganze Jahr über zu einem Favoriten sowohl für Ferienimmobilien als auch für dauerhaftes Wohnen, und die umliegenden Golfresorts bieten reichlich hochwertigen Wohnungsbestand. Das Immobilienangebot reicht von Apartments direkt am Strand und im Ortszentrum bis hin zu Stadthäusern und Villen in den Golfanlagen von La Cala Golf und Calanova. Es bietet die perfekte Mischung aus gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, echten Annehmlichkeiten und einem authentischen Gemeinschaftsgefühl zwischen Fuengirola und Marbella.
20% unter dem typischen Preis
Etwa 20% unter dem typischen Preis in La Cala de Mijas. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in La Cala de Mijas zwischen 1.500.000 € und 2.000.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
