2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·115 m²
Elegante Erdgeschosswohnung in der Goldenen Meile, Marbella. Sie bietet Meer- und La-Concha-Blicke von einer großen Terrasse in einem gefragten Wohnkomplex.
Es handelt sich um eine 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Erdgeschosswohnung mit 115 m² Wohnfläche und einer 78 m² großen Terrasse. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf das Meer und La Concha. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lichtdurchflutet.
Die Wohnung verfügt über eine voll möblierte und ausgestattete Küche. Sie ist ab dem ersten Tag bezugsfertig. Die Immobilie wird als elegantes Zuhause in gutem Zustand angeboten.
Der Komplex bietet einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Autowaschanlage. Die Terrasse ist der Hauptaußenbereich.
Sie befindet sich in der Goldenen Meile von Marbella, im Herzen eines der begehrtesten Wohnkomplexe an der Costa del Sol. Der Standort eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die Ferienvermietung.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
Spitze des Marktes: 8% über dem typischen Preis
Etwa 8 % über dem typischen Preis in The Golden Mile. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in The Golden Mile zwischen 1.100.000 € und 1.600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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