3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·191 m²
Südlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung an der Goldenen Meile, mit teilweisem Meerblick und privatem Ambiente im Monte Paraíso Country Club. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 191 m2 Wohnfläche und eine 67 m2 große Terrasse. Die erhöhte Lage im Erdgeschoss bietet Privatsphäre und offene Ausblicke. Im Inneren bietet die Wohnung drei geräumige Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein Gäste-WC, eine große unabhängige Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Hauptwohnzimmer ist hell und verfügt über einen Kamin. Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand von 2002, mit Marmorböden, Heizung und Kühlung durch Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Die Hauptterrasse besteht aus überdachten und offenen Bereichen. Zudem hat sie direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze und ein 27 m2 großer Abstellraum. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, tropische Gärten und mehrere Gemeinschaftspools. Das Stadtzentrum von Marbella, Strände, Golfplätze, gehobene Gastronomie und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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