4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·474 m²·100 m² grundstück
Das in der prestigeträchtigen Gegend von Sierra Blanca gelegene Reihenhaus befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten. Diese außergewöhnliche, nach Südwesten ausgerichtete Luxusimmobilie bietet großzügigen Wohnraum, Meer- und Bergblick, privaten Zugang mit dem Aufzug und hervorragende Lifestyle-Features in allen Bereichen.
Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 608 m². Es verbindet elegantes Design mit großzügigen Proportionen und herausragender Vielseitigkeit.
Die Hauptebene verfügt über ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, direkten Zugang zu Terrassen, eine separate voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Große Fenster und sorgfältig gestaltete Beleuchtung schaffen throughout eine helle und anspruchsvolle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die erste Etage ist hauptsächlich einer beeindruckenden Master-Suite gewidmet, die zwei Badezimmer en Suite bietet — eines mit einer großen Badewanne/Jacuzzi und das andere mit einer Dusche. Zudem gibt es ein zweites Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Immobilie genießt von mehreren Ebenen aus einen schönen Blick auf das Meer, die Berge und den Garten.
Die Dachterrasse bietet einen hervorragenden privaten Unterhaltungsbereich mit eigenem Pool, Liegefläche und Panoramablick.
Die untere Etage bietet außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnraum und Lifestyle-Bereich, einschließlich eines weiteren Schlafzimmers, eines zusätzlichen Raums, der derzeit als Studio/Büro genutzt wird, mit Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer, einen Fitnessbereich, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, große Flurflächen und direkten Zugang über den privaten Aufzug zur übergroßen, internen Doppelgarage.
Zusätzliche Merkmale umfassen Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen privaten internen Aufzug, der die Ebenen verbindet, Kamin, sicheres Wohnen in einer gated community und verhandelbare Möbel auf gesonderte Vereinbarung.
Eine seltene Gelegenheit, ein umfangreiches Luxushaus in einem der begehrtesten Wohngebiete von Marbella zu erwerben, nur wenige Minuten von der Goldenen Meile, dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sierra Blanca gilt weithin als Marbellas prestigeträchtigstes Wohnviertel, eine geschlossene, von Bäumen gesäumte Enklave an den Hängen des La-Concha-Bergs direkt oberhalb der Golden Mile. Es ist bekannt für große Luxusvillen, hohe Sicherheit und weite Ausblicke über die Küste und beherbergt einige der wertvollsten Immobilien der Stadt. Während Villen dominieren, gibt es auch exklusive geschlossene Apartmentanlagen. Die Lage bietet Privatsphäre und eine erhöhte Position, während die Strände der Golden Mile und die Stadt Marbella nur wenige Minuten entfernt sind.
20% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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