5 Schlafzimmer·2 Badezimmer·154 m²·94 m² grundstück
Dieses Reihenhaus in Torremolinos verfügt über einen Privatgarten und einen hellen Grundriss in der Nähe des Strandes und der Marina. Es bietet 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 154 m² auf drei Ebenen. Die Terrasse hat eine Größe von 0 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine separate neu renovierte Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Es befindet sich in gutem Zustand und bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die untere Ebene gibt direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Außen gibt es eine private Auffahrt mit Platz für ein Auto, eine Außenküche, einen Essbereich, einen Grillplatz sowie Gemeinschaftsgrünflächen und einen Swimmingpool. Die Lage ist zwischen El Pinillo, Playa Carihuela und der Marina von Benalmádena. Der Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
49% unter dem typischen Preis
Etwa 49% unter dem typischen Preis in Torremolinos. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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