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1.395.000 €

Penthouse Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·190 m²

Über die Immobilie

Dieses vollständig renovierte Penthouse befindet sich in den Four Seasons, Villa Padierna Golf Resort, Los Flamingos. Es bietet einen herausragenden Meerblick und nach Südwesten gerichtete Privatsphäre.

Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 190 m² gebaut und 98 m² Terrassen. Es erstreckt sich über zwei Ebenen. Es genießt einen Panoramablick auf das Mittelmeer, den Golfplatz und die Berge.

Die Hauptetage umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und zwei Gästeschlafzimmer mit zwei Badezimmern. Die obere Etage beherbergt die Master-Suite und eine private Terrasse. Möbel sind nach Verhandlung erhältlich.

Drei große Terrassen bieten Platz für das Essen im Freien und Entspannen. Die Gemeinschaft hat 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, zwei Schwimmbäder, darunter ein beheiztes, landschaftlich gestaltete tropische Gärten und einen Innenhof mit Olivenbäumen. Es beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze.

Es befindet sich im Herzen des Villa Padierna Golf Resorts, nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús, Stränden, gehobener Gastronomie und internationalen Schulen entfernt. Golf- und Resort-Annehmlichkeiten sind in der Nähe.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²7.342 €/m²

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Terrasse
98 m²

Lage erkunden

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Los Flamingos, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Penthouse in Los Flamingos
1.395.000 €
Los Flamingos · Ref: R5397406
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.889 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.395.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
113.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.508.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
531.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr718 €
Gemeinschaftskosten7.872 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse zum Verkauf in Los Flamingos | €1,395,000 | Spain Developments