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3.995.000 €

Freistehende Villa in El Paraíso

5 Schlafzimmer·5 Badezimmer·487 m²·1737 m² grundstück

Über die Immobilie

Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in El Paraíso

Diese herausragende zeitgenössische Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.737 m² in der begehrten Wohngegend El Paraíso und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfort und Wellness-Einrichtungen, mit einer Gesamtfläche von 486 m² und 95 m² Terrassen, die über 581 m² nutzbare Wohnfläche schaffen.

Die Immobilie ist für modernes mediterranes Leben konzipiert und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein eleganter Wohn- und Essbereich im offenen Grundriss, der nahtlos mit einer voll ausgestatteten zeitgenössischen Küche verbunden ist. Große Fenster vom Boden bis zur Decke fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen einen reibungslosen Übergang zu den Außenbereichen für Unterhaltung.

Die Villa bietet sowohl überdachte als auch offene Terrassen, die ideal für ein ganzjähriges Leben im Freien, Essen und Entspannen sind, während man die ruhige Umgebung genießt. Ein schöner Außenpool wird durch einen beeindruckenden Innenbereich für Wellness ergänzt, der ein Hallenbad, ein Hammam und eine Sauna umfasst, und somit ein privates Spa-Erlebnis im Zuhause schafft.

Das Untergeschoss wurde durchdacht für Unterhaltung und Freizeit gestaltet, einschließlich eines stilvollen Barbereichs und eines zusätzlichen Lounges/ Wohnzimmers, perfekt für Einladungen von Familie und Freunden. Praktische Merkmale beinhalten einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine private Garage mit Platz für zwei Autos.

Eigenschaftshighlights Erstklassige Lage in El Paraíso Grundstück: 1.737 m² Bebaute Fläche: 486 m² Terrassen: 94,84 m² Gesamtnutzfläche: 581,01 m² 5 Schlafzimmer 5 Bäder en suite Offener Wohn- und Essbereich Zeitgenössische Küche Großes Hauptwohnzimmer Überdachte und offene Terrassen Außenpool Hallenbad Hammam und Sauna Unterhaltungsbereich mit Bar und zusätzlicher Lounge Getrennter Hauswirtschaftsraum Doppelgarage

Eine bemerkenswerte Villa, die elegante zeitgenössische Architektur, umfangreiche Wellnesseinrichtungen und großzügige Wohnräume in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol kombiniert. Ideal als luxuriöse Familienresidenz, Ferienunterkunft oder Anlageimmobilie.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.203 €/m²
Baujahr2024

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
487 m²
Terrasse
95 m²
Grundstück
1737 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2024

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Bad en suite
Marmorböden
Voll möbliert
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Private Terrasse

Lage erkunden

El Paraiso, MálagaIn Google Maps öffnen
El Paraiso, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

El Paraíso ist ein etabliertes Wohn- und Golfgebiet an der New Golden Mile in der Gemeinde Estepona, nahe der Grenze zu Benahavís. Rund um den Golfplatz El Paraíso entstanden, ist es eine gewachsene, grüne Wohngegend, die bei Familien und Golfern beliebt ist und von der aus der Strand sowie sowohl Estepona als auch San Pedro bequem erreichbar sind. Das Immobilienangebot reicht von Golf- und Gartenapartments sowie Stadthäusern bis hin zu großzügigen Villen und bietet ein gefestigtes, grünes Umfeld, in der Regel zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis als vergleichbare Adressen in Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie8.203 €/m²
Typisch in El Paraiso4.994 €/m²

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Etwa 64 % über dem typischen Preis in El Paraiso. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Detached Villa in El Paraiso
3.995.000 €
El Paraiso · Ref: R5398504
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner14.000 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.995.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
321.400 €
Gesamtkosten für den Kauf4.316.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.519.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

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Detached Villa zum Verkauf in El Paraiso | €3,995,000 | Spain Developments