4 Schlafzimmer·3 Badezimmer·324 m²·877 m² grundstück
In der exklusiven Urbanisation Soto Golf Villas gelegen, bietet diese vier Schlafzimmer, drei Badezimmer Villa Privatsphäre, Komfort und atemberaubende Panoramablicke über die umliegende Landschaft. Die Immobilie befindet sich in einer vollständig geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ist ideal für diejenigen, die eine friedliche und sichere Umgebung in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über helle, großzügige Innenräume mit offenen Wohnbereichen, die direkt zu großen Terrassen und Außenbereichen führen. Alle vier Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und außergewöhnlichem Blick. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, während der gut gepflegte Garten und die privaten Außenbereiche dieses attraktive Zuhause abrunden.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Sotogrande Alto zwischen 1.100.000 € und 1.400.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
