1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·70 m²
Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage neben dem Einkaufszentrum Miramar Eroski und dem historischen Schloss Sohail. Die Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine separate Küche. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet spektakuläre unverbaubare Ausblicke auf das Meer, das Schloss Sohail und die Küste von Fuengirola. Die großzügige Terrasse ist ein echter Lebensraum im Freien, ideal zum Entspannen oder für Qualitätszeit mit Familie und Freunden, während man die privilegierte Umgebung genießt. Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Lage profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht und schafft so eine helle, warme und einladende Atmosphäre das ganze Jahr über. Der Preis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Eine ideale Immobilie sowohl als permanente Residenz als auch als Investitionsmöglichkeit, die sich in einer sehr gefragten Gegend befindet, nur einen kurzen Fußweg vom Einkaufszentrum Miramar entfernt und mit Blick auf das historische Schloss Sohail.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
17% unter dem typischen Preis
Etwa 17% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Fuengirola zwischen 325.000 € und 450.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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