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1 / 19
430.000 €

Ruhiges Reihenhaus

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·142 m²·195 m² grundstück

Über die Immobilie

Dieses Reihenhaus in Istán bietet eine ruhige ländliche Umgebung über dem Reservoir La Concepcion. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Haus mit 142 m² Wohnfläche und einer 15 m² großen Terrasse. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Essbereich und einer offenen, eingerichteten Küche. Die Zimmer bieten Ausblick auf ein bewaldetes Gebiet. Es ist durchgehend klimatisiert und wird in gutem Zustand angeboten. Ein privater Balkon führt über Treppen zu einem großen Gartenbereich zur privaten Nutzung. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls enthalten. Die Gemeinschaft bietet einen Poolbereich sowie Freizeiteinrichtungen für die Bewohner. Es ist nur 10 Autominuten von Marbellas Goldener Meile und Puerto Banús entfernt, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Stadt.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²3.028 €/m²
Baujahr2007

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
142 m²
Terrasse
15 m²
Grundstück
195 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2007

Ausstattung

Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Bad en suite
Private Terrasse
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Istán, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Istán ist ein traditionelles Bergdorf nordwestlich von Marbella, gelegen neben dem Stausee La Concepción in den Ausläufern der Sierra de las Nieves. Bekannt als die Quelle der Costa del Sol wegen seines Wasserreichtums, ist es einer der ursprünglichsten Orte in bequemer Reichweite der Küste. Immobilien hier bestehen überwiegend aus Dorfhäusern und einer kleinen Anzahl von Landvillen und sprechen Käufer an, die Natur, Ruhe und Authentizität statt Resort-Annehmlichkeiten suchen. Die Preise gehören zu den zugänglichsten in der Gegend von Marbella.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 41 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.028 €/m²
Typisch in Istán5.833 €/m²

48% unter dem typischen Preis

Etwa 48% unter dem typischen Preis in Istán. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Townhouse in Istán
430.000 €
Istán · Ref: R5399992
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.507 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis430.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
36.200 €
Gesamtkosten für den Kauf466.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
165.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr564 €
Gemeinschaftskosten2.364 €
Abfallgebühr40 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Istán | €430,000 | Spain Developments