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1.169.000 €

Meerblick Wohnung

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²

Über die Immobilie

Diese Wohnung im Mittelgeschoss in Torrequebrada bietet offene Mittelmeerblick und eine große Terrasse von 63 m2. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer, 2-Badezimmer zuhause mit 117 m2 gebauter Fläche. Der Grundriss ist sehr funktional und der Wohnbereich wirkt hell und großzügig. Die offene amerikanische Küche ist voll ausgestattet. Zudem wird ein zusätzlicher Innenraum von 15 m2 für flexible Nutzung erwähnt. Die Immobilie ist geschmackvoll gestaltet und eignet sich hervorragend als luxuriöser Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Die Terrasse bietet Platz für Essen im Freien und ruhige Entspannung. Sie befindet sich nur wenige Schritte vom Strand in Torrequebrada, in Benalmádena. Die Gegend gehört zu den renommiertesten und begehrtesten Teilen der Stadt. Das Wohnen hier hält die Küste nah und tägliche Strandspaziergänge sind unkompliziert.

ImmobilientypWohnung
Preis/m²9.991 €/m²
Baujahr2022

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Terrasse
63 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2022

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Klimaanlage
Aufzug
Abstellraum
Einbauküche
Überdachte Terrasse
Panoramablick
Tiefgarage

Lage erkunden

Torrequebrada, MálagaIn Google Maps öffnen
Torrequebrada, Málaga

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Middle Floor Apartment in Torrequebrada
1.169.000 €
Torrequebrada · Ref: R5400052
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.097 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.169.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
95.320 €
Gesamtkosten für den Kauf1.264.320 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
446.020 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr714 €
Gemeinschaftskosten2.160 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Middle Floor Apartment zum Verkauf in Torrequebrada | €1,169,000 | Spain Developments