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509.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·123 m²·20 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung in Benalmadena bietet Meerblick und einen privaten Garten. Sie wurde 2019 erbaut und befindet sich in makellosem Zustand.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 123 m² Wohnfläche. Sie umfasst 25 m² Terrassenfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse bietet Meerblick.

Das offene Wohnzimmer verbindet sich mit der Küche und dem Essbereich. Es öffnet sich zur schattigen Terrasse. Die Master-Suite hat ebenfalls Zugang zur privaten Terrasse. Die Wohnung ist mit Einbauschränken, Klimaanlage, elektrischer Heizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Sie ist teilweise möbliert.

Außen gibt es einen privaten Garten und eine doppelte Terrasse. Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Paddel-Tennisplatz. Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und ein nahegelegener Abstellraum. Ein Aufzug bedient das Gebäude.

Die Lage ist nahe der Benalmádena Golf School, Golfplätzen, der Nova Privatschule, dem öffentlichen Krankenhaus von Benalmádena, dem Xanit Krankenhaus, Supermärkten und dem Stadtzentrum von Benalmádena. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A7.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²4.138 €/m²
Baujahr2019

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Terrasse
25 m²
Grundstück
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2019

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Abstellraum
Teil möbliert
Einbauküche
Private Terrasse

Lage erkunden

Benalmadena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie4.138 €/m²
Typisch in Benalmadena5.543 €/m²

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Etwa 25% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.784 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis509.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
42.520 €
Gesamtkosten für den Kauf551.520 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
195.220 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr600 €
Gemeinschaftskosten2.400 €
Abfallgebühr150 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benalmadena | €509,000 | Spain Developments