3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·187 m²·33 m² grundstück
Exzellente, helle Eck-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großem überdachten Terrassenbereich und Garten – eine der besten Wohnungen in der Urbanisation.
3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer, 1,5 km vom Strand entfernt.
Diese Wohnung ist weniger als 2 Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt!
Innerhalb einer 24h bewachten Anlage, 1,5 km vom Strand, neben dem 5-Sterne-Resort Finca Cortesin.
Gelegen in einer ruhigen Wohnanlage mit 3 großen Schwimmbädern, Kinderbecken und Grünflächen.
Hot / cold Air Zone Klimaanlage im gesamten Wohnbereich.
Exzellente Bauqualität, cremefarbene Marmorböden, voll ausgestattete Küche mit allen Siemens-Geräten und separater Waschturm (sehr selten zu finden).
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und zwei doppelte Schiebetüren, die direkt auf die überdachte Terrasse führen.
Das zweite Schlafzimmer hat eine separate private Terrasse und teilt sich ein Badezimmer mit dem dritten Schlafzimmer.
Das dritte Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und blickt auf die Gemeinschaftsgärten.
Alle Badezimmer verfügen über Wand-zu-Boden-Marmorverkleidungen und Fußbodenheizung.
Ein privater Aufzug bringt Sie vom Parkplatz in der Tiefgarage direkt in den Gemeinschaftsflur.
Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Das Clubhaus mit Restaurant, Golfplatz, Fitnessraum und Spa ist nur 5 Gehminuten entfernt.
10 Minuten Fahrt nach Estepona Stadt.
20 Minuten Fahrt nach Puerto Banus.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Casares Playa ist der Küstenabschnitt der Gemeinde Casares, ein sich entwickelnder Strandbereich zwischen Estepona und Manilva, der eine Welle moderner Apartment- und Villenprojekte angezogen hat. Er bietet eine ruhigere, großzügigere Alternative zu den belebteren Ferienorten, mit breiten Stränden und Ausblicken, nahe dem bekannten Resort Finca Cortesín. Das Immobilienangebot besteht größtenteils aus zeitgenössischen Apartments und Stadthäusern in Strand- und strandnahen Anlagen mit Pools und Gärten sowie einigen Villen, im Allgemeinen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Lage direkt an der Küste.
48% unter dem typischen Preis
Etwa 48% unter dem typischen Preis in Casares Playa. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
