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1 / 42
1.050.000 €

Duplex in Benahavís

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·161 m²

Über die Immobilie

Eingebettet in die Hügel von La Quinta, einer der etabliertesten und gefragtesten Adressen an der Costa del Sol, bietet dieses vollständig renovierte Duplex ein sofort spürbares Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und raffiniertem Luxus. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren geschlossenen Gemeinschaft mit CCTV-Überwachung und vier Gemeinschaftspools und bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Grünflächen, während es nur eine 10-minütige Fahrt von Puerto Banús, den Stränden Marbellas und einigen der besten Golfplätze der Region entfernt liegt.

Das Haus wurde vollständig neu gestaltet, mit akribischer Liebe zum Detail, wobei elegante Oberflächen mit einer warmen, zeitgenössischen Ästhetik kombiniert werden. Klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und eine offene Treppe schaffen ein starkes Gefühl von Raum und Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Natürliches Licht fließt mühelos durch alle Räume und verstärkt das offene Layout und die einladende Atmosphäre.

Die voll ausgestattete Küche wurde sowohl für den täglichen Komfort als auch für die Unterhaltung entworfen und verbindet sich nahtlos mit den Ess- und Lounge-Bereichen. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine wunderschön gestaltete Master-Suite mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem eleganten Badezimmer en-suite mit Badewanne. Ein drittes Schlafzimmer en-suite in der unteren Etage bietet zusätzliche Flexibilität, ideal für Gäste, ein Home-Office oder als unabhängiges Wohnen.

Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen, um die umliegende Landschaft einzufangen. Unglaubliche Golfblicke, Bergpanoramen und panoramische Meerblicke entfalten sich über die gesamte Immobilie, während die Dachterrasse die spektakulärste Perspektive von allen bietet – mit dem ikonischen La Concha-Berg und dem Mittelmeer, das sich in die Ferne erstreckt.

Die Immobilie profitiert außerdem von einer gültigen Tourismuslizenz, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für sowohl privaten Genuss als auch für Investitionen in die kurzfristige Vermietung macht. Dies ist ein Zuhause, das für diejenigen entworfen wurde, die elegantes zeitgenössisches Wohnen in einer der begehrtesten Hanglagen Marbellas suchen.

ImmobilientypSonstiges
Preis/m²6.522 €/m²
Baujahr1996

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
161 m²
Terrasse
37 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
D
Baujahr
1996

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Klimaanlage
Voll möbliert
Panoramablick
Geschlossene Wohnanlage
24h-Sicherheitsdienst

Lage erkunden

Benahavís, BenahavísIn Google Maps öffnen
Benahavís, Benahavís

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 52 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie6.522 €/m²
Typisch in Benahavís6.210 €/m²

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Duplex in Benahavís
1.050.000 €
Benahavís · Ref: R5400577
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.680 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.050.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
85.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.135.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
400.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr608 €
Gemeinschaftskosten4.020 €
Abfallgebühr18 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Duplex zum Verkauf in Benahavís | €1,050,000 | Spain Developments