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1.595.000 €

Reihenhaus in Nagüeles

3 Schlafzimmer·5 Badezimmer·220 m²

Über die Immobilie

Reihenhaus zum Verkauf in Nagüeles, Marbella

Dieses großzügige 3-Schlafzimmer-Reihenhaus steht zum Verkauf in der exklusiven Wohngegend Nagüeles, einem der begehrtesten Stadtteile von Marbella. Das elegante Objekt befindet sich in einer kleinen, sicheren Wohnanlage mit nur 20 Häusern und bietet Privatsphäre, Komfort und spektakuläre Ausblicke auf das ikonische Gebirge La Concha. Umgeben von Luxusvillen und in einer ruhigen, gehobenen Umgebung gelegen, genießt das Haus eine friedliche Atmosphäre, während es nur wenige Minuten von Marbellas beliebtesten Zielen entfernt ist.

Auf vier Ebenen gebaut, bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 280 m², die für komfortables Wohnen gestaltet ist. Alle drei Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über ein eigenes Bad, was sowohl Privatsphäre als auch Komfort für Familienmitglieder und Gäste bietet. Zudem profitieren die Bewohner von einem internen Aufzug, der alle Etagen verbindet und den Alltag mühelos und barrierefrei gestaltet.

Ein Highlight des Anwesens ist die beeindruckende Dachterrasse, auf der Sie einige der besten Ausblicke auf La Concha in der Region genießen können. Ausgestattet mit einem privaten Whirlpool ist dieser außergewöhnliche Außenbereich der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die atemberaubende Berglandschaft zu genießen. Ob beim Sonnenbaden tagsüber oder beim Entspannen am Abend, die Dachterrasse bietet eine einzigartige Kulisse, um das ganzjährige Klima Marbellas auszukosten.

Das Reihenhaus umfasst auch eine private Garage unter dem Haus, die sicheren Parkraum und zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Grundriss, die mehreren Ebenen und das hohe Maß an Privatsphäre machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Option sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Urlaubsnutzung.

Nagüeles ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, prestigeträchtige Umgebung und außergewöhnliche Lage an Marbellas Goldener Meile. Das Objekt ist Teil einer exklusiven Gemeinschaft von nur 20 Residenzen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe schafft, das zunehmend schwer zu finden ist. Vom Haus aus sind sowohl Puente Romano als auch Puerto Banús in nur 5 Minuten erreichbar, während die charmante Altstadt von Marbella nur 10 Autominuten entfernt ist. Die Bewohner genießen einen einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, internationalen Schulen, Golfplätzen und allen Annehmlichkeiten, die Marbella zu bieten hat.

Mit großzügigen Wohnräumen, modernem Komfort, Privatsphäre und atemberaubenden Bergblicken stellt dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu besitzen. Egal, ob Sie eine Hauptresidenz, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie suchen, dies ist ein Zuhause, das einen Besuch wert ist.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu arrangieren und alles zu entdecken, was dieses außergewöhnliche Reihenhaus zu bieten hat.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²7.250 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Wohnfläche
220 m²
Terrasse
60 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Kamin
Aufzug
Abstellraum
Bad en suite
Keller
Voll möbliert
Einbauküche

Lage erkunden

Nagüeles, MálagaIn Google Maps öffnen
Nagüeles, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Nagüeles ist ein etabliertes Wohngebiet am Hang der Goldenen Meile, neben Sierra Blanca und direkt oberhalb der Stadt Marbella. Es bietet eine Mischung aus Villen und geschlossenen Apartmentanlagen in einer grünen Umgebung, mit schnellem Zugang hinunter zum Strand und in die Altstadt. Es ist eine gefragte Adresse für Käufer, die auf der prestigeträchtigen Seite der Goldenen Meile von Marbella wohnen möchten, mit guter Aussicht und Privatsphäre, aber mit einer etwas entspannteren Atmosphäre als in den exklusivsten geschlossenen Wohnanlagen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 40 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie7.250 €/m²
Typisch in Nagüeles8.902 €/m²

19% unter dem typischen Preis

Etwa 19% unter dem typischen Preis in Nagüeles. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Townhouse in Nagüeles
1.595.000 €
Nagüeles · Ref: R5401024
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.589 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.595.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
129.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.724.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
607.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten3.240 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Nagüeles | €1,595,000 | Spain Developments