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1 / 30
490.000 €

Erdgeschosswohnung in Benalmadena Costa

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·98 m²·140 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese gemütliche Wohnung in Torrequebrada zeichnet sich durch ein ganz besonderes Merkmal aus: ihren spektakulären privaten Ecken-Garten von 140 m², der liebevoll von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt und gepflegt wurde.

Der Garten, der als wahres mediterranes Refugium gestaltet wurde, bietet Obstbäume, Gemüsepflanzen, Blumen und üppige Grünflächen, die einen ruhigen und einzigartigen Outdoor-Lifestyle schaffen. Als Ecklage innerhalb einer gesicherten Anlage bietet er außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, ohne direkte Straßenlage und mit einer bemerkenswert stillen Atmosphäre.

Der Außenbereich umfasst auch eine elegante elektrische Pergola mit einem einziehbaren Sonnendach für zusätzlichen Schatten und Komfort sowie mehrere Bereiche, die über den Tag genutzt werden können, darunter einen Jacuzzi, einen Essbereich im Freien, Liegeflächen und einen kleinen Spielplatz für Kinder. Trotz der Nähe zum Strand und zu sämtlichen Annehmlichkeiten bleibt die Immobilie überraschend ruhig, was sie zu einem seltenen Fund an der Costa del Sol macht.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen in einem Zuhause aufzuwachen, das perfekt ausgerichtet ist, um die Wärme der westlichen Sonne einzufangen, damit Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen können. Der durchdacht gestaltete bewegliche Sonnenschutz schafft das ideale Gleichgewicht zwischen Sonnenschein und Komfort und verwandelt die Terrasse in einen einladenden Rückzugsort während jeder Jahreszeit. Von hier aus bieten sich herrliche Ausblicke auf den üppigen privaten Garten, die harmonisch mit Blicken auf das Mittelmeer verschmelzen und eine Atmosphäre schaffen, die Entspannung und Wohlbefinden inspiriert.

Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie eine helle und einladende Residenz, die bereit ist, ab dem ersten Tag genossen zu werden. Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Funktionalität zu kombinieren, und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche und einen eleganten Wohnbereich, der nahtlos zur Terrasse und zum herrlichen privaten Garten übergeht und den Wohnraum nach außen erweitert.

Als Teil einer exklusiven Wohnanlage profitieren die Bewohner von 24-Stunden-Sicherheitsdienst, wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten und einem atemberaubenden Swimmingpool mit Meerblick. Die Atmosphäre ist von Ruhe und Exklusivität geprägt und bietet das perfekte Umfeld für diejenigen, die Privatsphäre, Sicherheit und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage in Torrequebrada, einem der gefragtesten Wohngebiete von Benalmádena. Der Strand ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie den mediterranen Lebensstil genießen können, ohne ein Auto zu benötigen.

In angenehmer Gehentfernung von etwa 5 bis 15 Minuten finden Sie einige der bekanntesten Strandrestaurants der Region. Yucas, berühmt für seine spektakulären Meerblicke und Sonnenuntergänge, ist zu einem der ikonischsten Speiseziele in Benalmádena geworden. Trocadero Benalmádena bietet eine exklusive Beachclub-Atmosphäre und verbindet mediterrane Küche mit eleganter Umgebung. Das Restaurant La Viborilla, das sich neben einer der schönsten Buchten der Gegend befindet, ist bekannt für sein entspanntes Strandambiente und frische Meeresfrüchte.

Die schönen Strände Playa de Torrequebrada und Playa de La Viborilla sind bequem zu Fuß erreichbar, während Playa Torre Vigía und das beliebte Strandrestaurant La Cala in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine große Auswahl an Strandrestaurants und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über bieten.

Familien werden die Nähe zu einer der prestigeträchtigsten internationalen Schulen an der Costa del Sol schätzen, die sich in etwa 19 Minuten Fußweg oder nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Golf-Enthusiasten werden es genießen, nur wenige Minuten vom renommierten Golfplatz Torrequebrada entfernt zu sein, einem der etabliertesten und angesehensten Golfclubs an der Costa del Sol.

Die Lage profitiert auch von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Flughafen Málaga ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Innenstadt von Málaga, Fuengirola, Marbella und der Rest der Costa del Sol bequem über die nahegelegenen Autobahnen AP-7 und A-7 sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen sind.

Torrequebrada wird besonders geschätzt für seine einzigartige Kombination aus Grünflächen, niedrigem Bebauungsdichte, Strandleben, internationaler Gemeinschaft, Golfanlagen, ausgezeichneten Restaurants und ganzjährigen Dienstleistungen. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Urlaubsleben und festem Wohnsitz und ist ebenso attraktiv für Familien, Rentner, Zweitwohnbesitzer und Investoren.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen wirklich außergewöhnlichen Außenbereich in Kombination mit Komfort, Privatsphäre, Ruhe und einer der besten Wohnlagen an der Costa del Sol zu genießen.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²5.000 €/m²
Baujahr2007

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Terrasse
14 m²
Grundstück
140 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
D
Baujahr
2007

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN

Lage erkunden

Benalmadena Costa, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena Costa, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena Costa ist der Küstenstreifen von Benalmádena, rund um das Wahrzeichen Puerto Marina gebaut, einen der meistfotografierten Yachthäfen in Spanien. Mit Stränden, einer lebhaften Promenade, Themenparks und einer Seilbahn ist es ein belebtes, familienfreundliches Feriengebiet mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments, von Strandlagen in Wohnblöcken bis zu Anlagen an der Marina, zusammen mit einigen Reihenhäusern, die dank der ganzjährigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bei Investoren und Käufern von Ferienhäusern beliebt sind.

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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.000 €/m²
Typisch in Benalmadena Costa5.568 €/m²

10% unter dem typischen Preis

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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.717 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis490.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
41.000 €
Gesamtkosten für den Kauf531.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
188.000 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

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Ground Floor Apartment zum Verkauf in Benalmadena Costa | €490,000 | Spain Developments