3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·115 m²
Dieses Penthouse in Benalmádena Pueblo verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und freien Meerblick. Es bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 115 m² Wohnfläche und 17 m² Terrasse. Der helle offene Wohnbereich ist mit einer modernen Küche verbunden. Die Immobilie präsentiert sich in modernem Zustand und umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Objekt ist mit einem Hauswasserenthärtungssystem und einem Umkehrosmosefilter ausgestattet. Zwei private Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Abstellraum sind ebenfalls enthalten. Bald stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, ein Sozialclub und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Der Flughafen Málaga ist 10 Minuten und der Strand ebenfalls 10 Minuten entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.
29% unter dem typischen Preis
Etwa 29% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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