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1.275.000 €

Freistehende Villa in Benalmádena

5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·364 m²·648 m² grundstück

Über die Immobilie

Renovierte freistehende Villa mit schönem Meer- und Bergblick in Torremuelle, Benalmádena. Die Zugstation ist zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und Zentrum von Málaga. Die lokalen Strände sind etwa 20 Gehminuten entfernt.

Objekthighlights:

Schlafzimmer: 5 großzügig geschnittene Schlafzimmer, alle mit Klimaanlage Badezimmer: 4 moderne Badezimmer (darunter 2 en-suite) Brandneue, luxuriöse moderne Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten sowie ein separater Hauswirtschaftsraum Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, die Meerblick bietet

Außenbereich: Großer privater Swimmingpool, verschiedene weitläufige Terrassen mit über 200 m2 Außenfläche zum Speisen und Entspannen

Aussichten: Atemberaubender, panoramischer Meerblick und schöner Bergblick

Ausrichtung: Exzellente Südwest-Ausrichtung, die im Winter hervorragende Sonne und bis zum Sonnenuntergang im Sommer abends Sonne garantiert

Zustand: Vollständig renoviert

In einer ruhigen und exklusiven Enklave gelegen, ist diese Villa eine Oase der Ruhe und des Luxus. Die umfassende, kürzliche Renovierung hat einen modernen Wohnraum geschaffen, der auf Helligkeit und Stil Wert legt. Draußen befinden sich 3 große Terrassen, wobei die größte einen Außenbereich mit Küche, Grill und Essbereichen bietet. Im unteren Bereich befindet sich ein großer, funkelnder privater Pool mit weiteren Liegeflächen.

Die außergewöhnliche, sonnenverwöhnte Ausrichtung ist ein zentrales Merkmal, das das Beste der mediterranen Sonne den ganzen Tag über und bis in die späten Abendstunden in den Sommermonaten einfängt, während sie auch im Winter hervorragende Wärme bietet.

Lage und Annehmlichkeiten: Die Villa befindet sich in idealer Lage im oberen Torremuelle und bietet wunderbare Meerblicke. Torremuelle ist ein sehr begehrtes Wohngebiet, das für seine Ruhe, natürliche Schönheit und hervorragende Verkehrsanbindungen bekannt ist. Verkehrsanbindung: Ein 10-minütiger Fußweg führt direkt zur örtlichen Zugstation Torremuelle (RENFE C1-Linie), die einen schnellen und einfachen Zugang zum Flughafen Málaga, zum Zentrum von Málaga und nach Fuengirola bietet. Strände: Nur 3 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß zu verschiedenen schönen Stränden. Lokaler Charme: Genießen Sie die Bequemlichkeit, in der Nähe des charmanten, traditionellen spanischen Dorfes Benalmádena Pueblo mit zahlreichen Annehmlichkeiten, einschließlich lokaler Geschäfte, Restaurants und Bars, zu wohnen. Drei internationale Privatschulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine ist zu Fuß erreichbar. Öffentliche Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Neues Sportzentrum in Gehweite mit 7 Padel-Plätzen, 2 Tennisplätzen, Snackbar, Swimmingpool, Pro-Shop, Physiotherapie- und Sportmassagediensten.

Diese Immobilie bietet eine Mischung aus Privatsphäre, Luxus, atemberaubender natürlicher Schönheit und hervorragender Bequemlichkeit und ist somit der perfekte Ort für Ihr spanisches Zuhause.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.503 €/m²
Baujahr1986

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
364 m²
Terrasse
255 m²
Grundstück
648 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1986

Ausstattung

Nahe an Schulen
Klimaanlage
Einbauschränke
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Einbauküche
Private Terrasse
Grill

Lage erkunden

Benalmadena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Puerto Marina Benalmádena
Hafen / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.503 €/m²
Typisch in Benalmadena5.543 €/m²

37% unter dem typischen Preis

Etwa 37% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Benalmadena · Ref: R5402212
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner4.468 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.275.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
103.800 €
Gesamtkosten für den Kauf1.378.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
486.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Benalmadena | €1,275,000 | Spain Developments