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999.950 €

Moderne Stadthaus

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·185 m²

Über die Immobilie

Dieses moderne Stadthaus befindet sich in Hacienda de Valderrama, Sotogrande Alto, neben dem Real Club Valderrama. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 185 m2 Baufläche und 170 m2 Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Es verfügt über ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die komplett ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Master-Suite bietet einen freien Blick und Zugang zu einer umlaufenden Terrasse. Die Immobilie umfasst einen großen Abstellraum und eine private Tiefgarage für 4 bis 5 Autos. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung sowie Klimaanlage mit Kälte- und Heizfunktion. Die sichere, geschlossene Wohnanlage bietet 24 Stunden Sicherheitsdienst, einen großen gemeinschaftlichen Außenpool und gepflegte Gärten. Die Sotogrande International School ist 5 Autominuten entfernt und auch die Marina ist in der Nähe.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²5.405 €/m²
Baujahr2009

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Terrasse
170 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2009

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Yachthafen
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Aufzug
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

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Sotogrande Alto, Cádiz

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Townhouse in Sotogrande Alto
999.950 €
Sotogrande Alto · Ref: R5402320
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner3.504 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis999.950 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
81.796 €
Gesamtkosten für den Kauf1.081.746 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
381.781 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.125 €
Gemeinschaftskosten8.112 €
Abfallgebühr292 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Sotogrande Alto | €999,950 | Spain Developments