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449.000 €

Duplex Mit Meerblick

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·184 m²

Über die Immobilie

Dieses Duplex in La Alcaidesa bietet Meerblick und eine helle Raumaufteilung in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 184 m². Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 136 m², mit direktem Zugang von Wohn- und Esszimmer zu den Terrassen. Es beinhaltet eine voll ausgestattete moderne Küche und ist gut gepflegt. Die Immobilie ist unmöbliert. Außen gibt es zwei große Terrassen und 2 Stellplätze. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnanlage ist modern und sicher. La Alcaidesa liegt in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsverbindungen. Die Lage ist besonders praktisch für das tägliche Leben und den Zugang zu Golfplätzen.

ImmobilientypSonstiges
Preis/m²2.440 €/m²
Baujahr2020

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
184 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2020

Ausstattung

Direkt am Strand
Direkt am Golfplatz
Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Klimaanlage
Aufzug
WLAN
Voll möbliert
Einbauküche

Lage erkunden

San Roque, CádizIn Google Maps öffnen
San Roque, Cádiz

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

San Roque ist eine Gemeinde an der westlichen Spitze der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz nahe Gibraltar. Neben seiner historischen Stadt im Landesinneren umfasst es einen Küstenabschnitt und mehrere Golfresorts, vor allem den San Roque Club und die Alcaidesa-Linksplätze mit Blick auf den Felsen und das Mittelmeer. Es bietet auf Golf ausgerichtetes Wohnen und Meerblick zu Preisen, die deutlich unter denen von Marbella und dem benachbarten Sotogrande liegen. Das Immobilienangebot reicht von Golf-Apartments und Stadthäusern bis hin zu Villen, wobei die Gegend von Alcaidesa besonders wegen ihrer Küstenlage zwischen zwei Golfplätzen und ihrer Nähe zu Sotogrande und Gibraltar beliebt ist.

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Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 95 km
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Duplex in San Roque
449.000 €
San Roque · Ref: R5406490
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.573 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis449.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
37.720 €
Gesamtkosten für den Kauf486.720 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
172.420 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr700 €
Gemeinschaftskosten2.400 €
Abfallgebühr200 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Duplex zum Verkauf in San Roque | €449,000 | Spain Developments