3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·197 m²·50 m² grundstück
Selten bietet eine Erdgeschosswohnung diese außergewöhnliche Kombination: über 197 m² raffinierte Wohnfläche, eine private Terrasse mit Pergola von 40 m², einen üppigen Garten mit einem jahrhundertealten spanischen Olivenbaum – alles in einer der begehrtesten Wohnadressen von Sotogrande.
Diese beeindruckende Gartenwohnung im exklusiven Senda Chica von La Reserva de Sotogrande wurde 2021 erbaut und ist für diejenigen konzipiert, die beim Komfort, der Eleganz und dem Lebensstil keine Kompromisse eingehen möchten.
DIE WOHNUNG
Betreten Sie eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken, die in einen schön proportionierten offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Boden-zu-Decke-Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich direkt zum privaten Garten, wodurch die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen.
Die hochmoderne italienische Küche ist der Traum eines jeden Kochs: Kochtechnologie mit Ghost Cooking direkt auf einer handgefertigten Arbeitsplatte aus italienischem Marmor, ein amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr, ein Siemens-Kombiofen und Mikrowelle, ein Miele AutoDos-Geschirrspüler, Designerarmaturen von Franke und Newhaus Pure deutsche Beleuchtung. Ein separater, voll belüfteter Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sorgt für diskrete und praktische Lösungen im Alltag.
Drei großzügige Doppelzimmer verfügen jeweils über bodentiefe Fenster, die zum privaten Garten führen, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Wandverkleidung aus italienischem Marmor von Boden bis Decke, begehbarer Dusche, Grohe Regen- und Handbrause, Antibeschlag-LED-Spiegel und Grohe Bidet-Spray. Ein viertes Gäste-WC steht für den Hauptwohnraum zur Verfügung.
Überall verleiht hochwertiger italienischer Marmorboden jedem Raum eine Atmosphäre ruhiger, dauerhafter Eleganz.
AUSSENBEREICH
Die 40 m² große, überdachte und mit Pergola beschattete Terrasse bietet einen Bereich für Essen im Freien sowie eine entspannte Chill-out-Zone — ideal für geselliges Beisammensein oder einfach zum Entspannen in der Sonne von Sotogrande. Der private Garten mit Rasen, sanft beleuchtet mit einer stimmungsvolle Beleuchtung und zentriert um einen dekorativen Springbrunnen und einen beeindruckenden, alten Olivenbaum, schafft eine ruhige, private Oase, umrahmt von der charakteristischen Landschaft des Korkeichenwaldes in Sotogrande.
PREMIUM-SPEZIFIKATIONEN IM ÜBERBLICK
• Mitsubishi Ecodan aerothermales Klimaregulierungssystem mit umkehrbarer Heiz-/Kühlfunktion — ganzjähriger Komfort, niedrige Betriebskosten • Doppelverglasung durchgehend • Vollständige Marmorböden und Wandverkleidungen in Badezimmern • Grohe Armaturen in allen Badezimmern • Miele Geräte in Küche und Hauswirtschaftsraum • Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung & dekorativer Brunnen • Zwei private Tiefgaragenstellplätze
WELTKLASSE GEMEINSCHAFTSAUSSTATTUNG
Die Gemeinschaftseinrichtungen von La Reserva de Sotogrande sind außergewöhnlich: nahezu 5 Hektar Naturlandschaft, ein Freizeitkomplex von 8.000 m² mit Schwimmbad, Paddel-Tennisplätzen, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und landschaftlich gestalteten Wanderwegen durch den Korkeichenwald. Die Bewohner profitieren auch vom Zugang zum La Reserva Club, La Reserva Golf Club und dem ikonischen La Reserva Beach Club mit einem umfassenden Angebot an Tennis-, Padel- und Wassersportarten.
LAGE
Perfekt gelegen in La Reserva de Sotogrande – einer der renommiertesten geschlossenen Wohnanlagen an der Costa del Sol – ist dieses Zuhause nur wenige Minuten entfernt von:
• Sotogrande International School • Santa María Polo Club • Sotogrande Marina & Gourmet-Restaurants • Valderrama Golf Club (Austragungsort des Ryder Cups 1997) • Den Stränden, Boutiquen und Restaurants von Sotogrande
DETAILS ZUM EIGENTUM
Baufläche: 197 m² Innenbereich + 40 m² Terrasse Grundstück: 163 m² Gesamtbaufläche: 400 m² Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer Badezimmer: 4 (3 en-suite + 1 Gäste-WC) Baujahr: 2021 Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze Energiezert.: In Bearbeitung
Eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Luxushaus in einer der gefragtesten Wohnadressen von Sotogrande zu erwerben.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Sotogrande ist eines der exklusivsten Wohnresorts Europas und liegt direkt hinter der Grenze in der Provinz Cádiz am westlichen Ende der Costa del Sol. In den 1960er-Jahren als Masterplan entwickelt, ist es rund um Weltklasse-Golfplätze (darunter Valderrama und La Reserva), einen großen Yachthafen, Polofelder und eine der führenden internationalen Schulen Spaniens aufgebaut. Das Ergebnis ist eine private, locker bebaute Wohnanlage mit großzügigen Villen und hochwertigen Apartments, die sich wie eine ganz andere Welt anfühlt als die belebteren Resorts weiter östlich. Käufer hier sind typischerweise Familien sowie Golf- oder Polo-Enthusiasten, die eher Platz, Privatsphäre und Sicherheit als Nachtleben suchen. Sotogrande ist in unterschiedliche Bereiche unterteilt: das grüne, etablierte Sotogrande Costa nahe dem Yachthafen, das höher gelegene Sotogrande Alto rund um die Golfplätze und das neuere Viertel La Reserva weiter oben.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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