2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·108 m²
Wunderschön renoviertes Reihenhaus mit teilweisem Meerblick und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Ideale Lage nur einen Steinwurf von den breiten Sandstränden von La Cala de Mijas entfernt, bietet diese stilvoll umgebaute Immobilie teilweise Meerblick vom Dachsolarium aus und einfachen Zugang zu den berühmten Strandchiringuitos und der malerischen Küstenpromenade der Gegend.
Diese Immobilie wurde umfassend auf hohem Standard renoviert und erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen und modernen offenen Wohn- und Essbereich, der einen einladenden Raum zum Entspannen und Unterhalten schafft. Große Terrassentüren öffnen sich direkt zu den gepflegten Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool, von wo aus Sie einen wunderbaren Meerblick genießen können.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige und stilvolle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein modernes Bad en Suite verfügt, während ein weiteres Familienbad das zusätzliche Schlafzimmer bedient.
Eine weitere Ebene bietet ein geräumiges Dachsolarium und einen Außenbereich für Essensgelegenheiten, der den perfekten Rahmen schafft, um schöne Meerblicke, Sonnenschein und Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über zu genießen.
In einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol gelegen, ist die Immobilie fußläufig zum Strand, lokalen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften erreichbar, während Marbella und Fuengirola nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Ob Sie nach einem permanenten Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen.
Hauptmerkmale:
Vollständig renoviertes Reihenhaus im mediterranen Stil. Fußläufig zum Strand. Direkter Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool. 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dachsolarium mit Essbereich im Freien. Erstklassige Lage in der Nähe von La Cala de Mijas. Hervorragendes Potenzial für Ferienvermietungen. Touristenlizenz bereits vorhanden.
Eine bezugsfertige Immobilie in außergewöhnlicher Küstenlage, bereit zur Nutzung ab dem ersten Tag.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
21% unter dem typischen Preis
Etwa 21% unter dem typischen Preis in Calahonda. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Reihenhaus in Calahonda zwischen 400.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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