2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·128 m²
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Jade Tower in Fuengirola, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Sie bietet ein privates Ambiente in einem modernen Wohnkomplex in erstklassiger Stadtlage.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 128 m2 Wohnfläche und eine 72 m2 große Terrasse. Das Zuhause liegt im Erdgeschoss und vermittelt ein helles, offenes Gefühl.
Im Inneren hat es 86 m2 Wohnfläche. Der Grundriss umfasst eine Designer-Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie wird mit hochwertigen Ausstattungen und Smart-Home-Funktionen präsentiert.
Draußen gibt es eine Terrasse und einen privaten Garten. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten. Die Gemeinschaft bietet einen Außenpool, ein Kinderbecken, einen beheizten Innenpool, ein Spa, eine Sauna, einen Jacuzzi, ein Fitnessstudio, einen Co-Working-Bereich, einen privaten Kinoraum, eine Gastro-Bar, landschaftlich gestaltete Gärten, Sicherheit und einen smarten Zugang.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Freizeitbereichen und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten entfernt, Marbella ebenfalls 20 Minuten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Fuengirola ist eine der vollständigsten ganzjährig belebten Städte an der Costa del Sol: eine lange Promenade, ein breiter Strand, ein Yachthafen und ein Maß an Alltagsinfrastruktur — Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung und eine direkte Zugverbindung nach Málaga und zum Flughafen — das sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferien ebenso praktisch macht. Sie ist dicht bebaut und weitgehend auf Apartments ausgerichtet, was die Einstiegspreise vergleichsweise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch.
11% unter dem typischen Preis
Etwa 11% unter dem typischen Preis in Fuengirola. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Erdgeschosswohnung in Fuengirola zwischen 600.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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