+34 656 450 023
1 / 55
2.495.000 €

Freistehende Villa Mit Meerblick

6 Schlafzimmer·6 Badezimmer·756 m²·1100 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa befindet sich in Benalmádena Pueblo und bietet einen panoramischen Blick auf das Mittelmeer sowie eine private Lage. Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 756 m² Wohnfläche und 250 m² Terrassen. Der Grundriss umfasst eine Hauptwohnung und ein selbstständiges Gästeapartment. Das Hauptgebäude bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie eine Hauptsuite und mehrere zusätzliche Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Weinkeller und eine Speisekammer oder Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und einige Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen, einen privaten Swimmingpool, gestaltete Gärten, einen separaten Chill-Out-Raum sowie eine Sauna im hinteren Garten. Die geräumige Garage bietet Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Benalmádena Pueblo ist in der Nähe von charmanten Restaurants und Geschäften, und die Meerblicke sind ein deutliches Highlight.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.300 €/m²
Baujahr2008

Immobiliendetails

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
756 m²
Terrasse
250 m²
Grundstück
1100 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
2008

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke
WLAN
Gästeapartment

Lage erkunden

Benalmadena, MálagaIn Google Maps öffnen
Benalmadena, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Benalmádena liegt im Herzen der westlichen Costa del Sol und gliedert sich in den lebhaften Küstenstreifen von Benalmádena Costa, das im Landesinneren gelegene Zentrum Arroyo de la Miel und das darüber liegende weiße Dorf Benalmádena Pueblo. Sein Yachthafen — Puerto Marina — gehört zu den meistfotografierten in Spanien, und die Mischung aus Stränden, Themenparks und familienfreundlichen Attraktionen macht die Stadt seit jeher zu einem Favoriten für Ferienvermietungen. Der Markt wird überwiegend von Apartments geprägt, mit starker Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in der Nähe des Yachthafens und der Strände, dazu kommen Stadthäuser und einige Villen in den Urbanisationen an den Hängen. Gute Verkehrsanbindungen, einschließlich der Zugverbindung nach Málaga, erhöhen die Attraktivität sowohl für Investoren als auch für dauerhafte Bewohner.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 9 km
Mehr Immobilien in Benalmadena ansehen

Preis im Kontext

Diese Immobilie3.300 €/m²
Typisch in Benalmadena5.543 €/m²

40% unter dem typischen Preis

Etwa 40% unter dem typischen Preis in Benalmadena. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Benalmadena zwischen 2.000.000 € und 2.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Benalmadena
2.495.000 €
Benalmadena · Ref: R5408233
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner8.743 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.495.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
201.400 €
Gesamtkosten für den Kauf2.696.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
949.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Benalmadena | €2,495,000 | Spain Developments