3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·125 m²·125 m² grundstück
Es gibt Immobilien, die nicht durch große Versprechen bestechen, sondern durch die Erleichterung des Alltags. Diese Wohnung, gelegen in der begehrten Urbanisation Alexia, vereint modernes Wohnen mit einer Lage, in der viele alltägliche Dinge fußläufig erreichbar sind. Der Strand, der Hafen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räume sind hell, modern und praktisch gestaltet. Das offene Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre sowohl für das tägliche Leben als auch für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die großzügige, nach Norden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Ein geschützter Ort für entspannte Frühstücke, lange Sommerabende oder einfach um einen ruhigen Moment im Freien zu genießen. Alexia ist eine der gefragtesten Urbanisationen in der Gegend. Die Bewohner genießen einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die Lage erleichtert alles. Der Strand ist nur vier Gehminuten entfernt, der Hafen von Caleta de Vélez liegt etwa 500 Meter weg und der Golfplatz ist weniger als 800 Meter entfernt. Geschäfte sind in der Nähe und ein Aldi-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bringt jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt direkt vor der Tür frische Produkte und ein authentisches mediterranes Flair. Zur Immobilie gehören zudem zwei private Stellplätze und ein Abstellraum in der Tiefgarage, alles im Verkaufspreis enthalten. Ob als Familienresidenz, Ferienhaus oder Investment an der Costa del Sol, diese Immobilie bietet eine ungewöhnliche Kombination aus Raum, Komfort und einer Lage, in der das Auto meistens parken kann. Ein Zuhause für diejenigen, die das Meer, das tägliche Leben und die Freizeit immer in greifbarer Nähe haben möchten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Caleta de Vélez zwischen 450.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
