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365.000 €

Dachgeschosswohnung Mit Meerblick

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·82 m²

Über die Immobilie

Diese gut gepflegte Dachgeschosswohnung in Penoncillo, Torrox Costa, bietet Meerblick und liegt in erster Reihe in der Nähe des Strandes. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 82 m² Fläche und keine angegebene Terrasse. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Die Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche, eine neue Waschmaschine, einen Wasserheizer, zentrale Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und wurde kürzlich renoviert. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Eine große verglaste Terrasse wird erwähnt, mit Blick auf die Berge und das Meer. Sie wird voll möbliert und frisch gestrichen verkauft. Ein Parkplatz kann für 20.000 Euro erworben werden. Ein Supermarkt befindet sich am Eingang, Restaurants sind um die Ecke, und der Strand ist 1 Minute entfernt. Zum Flughafen Málaga sind es 45 Minuten mit dem Auto, und der Golfplatz Baviera ist 15 Minuten entfernt.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²4.451 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
82 m²
Garten
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Zentralheizung
Aufzug
Einbauschränke

Lage erkunden

Torrox Costa, MálagaIn Google Maps öffnen
Torrox Costa, Málaga

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Torrox Costa · Ref: R5409037
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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.279 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis365.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
31.000 €
Gesamtkosten für den Kauf396.000 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
140.500 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr450 €
Gemeinschaftskosten612 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Top Floor Apartment zum Verkauf in Torrox Costa | €365,000 | Spain Developments