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1 / 19
385.000 €

Erdgeschosswohnung Mit Gemeinschaftspool

3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·117 m²

Über die Immobilie

Moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern in Atalaya. Diese Wohnung verfügt über 117 m2 Wohnfläche, die für komfortables Wohnen gestaltet ist. Sie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Berufstätige. Im Inneren profitieren ein offenes Küchen- und Wohnkonzept von natürlichem Licht durch große Fenster. Die moderne Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über, ideal für den Alltag oder geselliges Beisammensein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum, und die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Nach Süden ausgerichtet, genießt die Wohnung viel Sonnenlicht. Obwohl keine Terrasse vorhanden ist, haben die Bewohner Zugang zu einer gut gepflegten geschlossenen Wohnanlage. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Schwimmbad, Grünflächen, ein Parkplatz und ein Abstellraum. In der Nähe von Marbella und Estepona gelegen, bietet dieser Standort einfachen Zugang zu Restaurants, Cafés und Stränden. Mit internationalen Schulen und Golfplätzen in der Nähe bietet es seinen Bewohnern eine Mischung aus Bequemlichkeit und Freizeit.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²3.291 €/m²
Baujahr1975

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1975

Ausstattung

Klimaanlage
Abstellraum
Voll möbliert
Einbauküche
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

Atalaya, MálagaIn Google Maps öffnen
Atalaya, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Atalaya ist ein etabliertes Wohngebiet an der New Golden Mile in Estepona, neben El Paraíso und in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Rund um den Golfplatz Atalaya gelegen und mit dem Strand in bequemer Reichweite, ist es eine entspannte, familienfreundliche Gemeinschaft mit einer guten Mischung an Wohnimmobilien. Zum Immobilienangebot gehören Apartments am Golfplatz und mit Garten, Stadthäuser und Villen, die Familien und Käufer von Ferienimmobilien ansprechen, die Wert, Golf und eine Küstenlage zwischen Estepona und Marbella suchen.

Was ist in der Nähe
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Hafen / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.291 €/m²
Typisch in Atalaya5.238 €/m²

37% unter dem typischen Preis

Etwa 37% unter dem typischen Preis in Atalaya. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Atalaya · Ref: R5409181
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner1.349 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis385.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
32.600 €
Gesamtkosten für den Kauf417.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
148.100 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten3.240 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Atalaya | €385,000 | Spain Developments