3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·158 m²·91 m² grundstück
Ein ansprechendes Zuhause mit herrlichem Meerblick nach Süden in einer exklusiven Gegend.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem großzügige Glastüren den Garten rahmen und eine nahtlose Verbindung zur Außenansicht schaffen. Rechts befindet sich eine moderne Küche mit einer zentralen Insel, die sich harmonisch in den Essbereich integriert. Dieser führt in ein Wohnzimmer mit Kamin und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten, die beide für den Meerblick und das Küstklima gestaltet sind.
In Richtung Eingang befindet sich links ein Gäste-WC, gefolgt von der Treppe zur oberen Etage. Diese Etage ist der Privatsphäre gewidmet und verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der rechten Seite, während der Flur auf der linken Seite zu einem zweiten Schlafzimmer führt. Dieses Zimmer öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf das Wasser – ein Raum, der mit der Master-Suite geteilt wird. Im Hauptschlafzimmer ist ein integriertes Badezimmer ideal positioniert, um den Meerblick als zentralen Fokus zu halten.
Außerhalb des Hauses bietet ein großer Gemeinschaftspool und eine Sonnenterrasse einen ruhigen Rückzugsort. Nur von wenigen Residenzen geteilt, bietet es einen friedlichen Aussichtspunkt mit Blick auf die Berge und das Meer. Die Immobilie umfasst zudem einen zugewiesenen Parkplatz.
Die Nature Collection ist eine exklusive, nachhaltige Gemeinschaft von 40 eleganten Gartenhäusern, Reihenhäusern und Villen, die sich im prestigeträchtigen Higuerón Resort befinden. Eingebettet auf einem ruhigen Hügel zwischen Benalmádena und Mijas Pueblo, zeichnen sich diese modernen Residenzen durch große Terrassen, üppige Grünflächen und spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge aus.
Die Nature Collection bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und ist nur wenige Augenblicke von den berühmten Stränden der Region, erstklassigen Golfplätzen und den lebhaften Zentren von Fuengirola und Benalmádena entfernt. Sowohl Marbella als auch der Flughafen Málaga sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Calahonda ist eines der größten und am besten etablierten Wohngebiete an der Mijas Costa, eine weitläufige, sehr internationale Gemeinde zwischen Marbella und Fuengirola. Mit eigenen Stränden, Einkaufszentren und einer riesigen Auswahl an Immobilien ist es seit Langem sowohl für erschwingliche Ferienhäuser als auch für einen dauerhaften Umzug eine beliebte Wahl. Die Immobilien bestehen überwiegend aus Apartments und Reihenhäusern, viele davon in geschlossenen Wohnanlagen mit Pools, dazu einige Villen, und die Preise gehören zu den zugänglicheren an diesem Küstenabschnitt.
17% unter dem typischen Preis
Etwa 17% unter dem typischen Preis in Calahonda. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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