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750.000 €

Reihenhaus Am Strand

2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·158 m²

Über die Immobilie

Dieses Reihenhaus am Strand in Costalita liegt an der Neuen Goldenen Meile mit direktem Zugang zur Senda Litoral und Meerblick. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 158 m2 gebauter Fläche und ohne Terrasse. Die Hauptebene bietet eine voll ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Büro, das als gelegentliches Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Große Glasschiebewände trennen die Terrasse und schaffen zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über ein modernes Alarmsystem, Gegensprechanlage und Zugang durch ein automatisches Tor. Außenbereich ist die private Terrasse und der Garten, die direkt mit dem Küstenweg verbunden sind. Die Gemeinschaft ist eine kleine, geschlossene Mikro-Community von 5 Reihenhäusern mit großzügigen Parkplätzen für Bewohner und Besucher. Costalita, zwischen Estepona und San Pedro Alcántara, liegt in der Nähe des Dorfes Cancelada und des Strandes El Saladillo.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²4.747 €/m²
Baujahr1982

Immobiliendetails

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
158 m²
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
1982

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Marmorböden
Doppelverglasung

Lage erkunden

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Costalita, Málaga

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Flughafen
≈ 56 km
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Townhouse in Costalita
750.000 €
Costalita · Ref: R5410348
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.628 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis750.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
61.800 €
Gesamtkosten für den Kauf811.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
286.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr575 €
Gemeinschaftskosten420 €
Abfallgebühr128 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Costalita | €750,000 | Spain Developments