+34 656 450 023
1 / 50
5.000.000 €

Strandnahe Einfamilienvilla

5 Schlafzimmer·6 Badezimmer·390 m²·830 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese Einfamilienvilla befindet sich in Los Monteros Playa, nur 60 Meter vom Strand entfernt, und bietet 24-Stunden-Sicherheit. Sie verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 390 m2 Wohnfläche und 50 m2 Terrassen. Die Aufteilung umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, einen separaten TV-Bereich sowie eine große moderne Küche. Die Villa ist in gutem Familienzustand, mit einem Kamin und en-suite Badezimmern in allen Schlafzimmern. Es wird nicht angegeben, ob die Villa möbliert ist. Draußen bietet sie einen Garten, einen Pool, mehrere Parkmöglichkeiten und eine Doppelgarage. Im Obergeschoss gibt es Zugang zu einer großen Terrasse, und es gibt auch ein sehr geräumiges Solarium. Die Lage gehört zu den begehrtesten auf der Ostseite von Marbella. Der La Cabane Beach Club ist weniger als 2 Gehminuten entfernt, und Marbella sowie Elviria sind jeweils 5 Autominuten entfernt.

ImmobilientypVilla
Preis/m²12.821 €/m²
Baujahr1970

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
390 m²
Terrasse
50 m²
Grundstück
830 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
C
Baujahr
1970

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Voll möbliert
Überdachte Terrasse

Lage erkunden

Los Monteros, Los MonterosIn Google Maps öffnen
Los Monteros, Los Monteros

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 35 km
Mehr Immobilien in Los Monteros ansehen
Besichtigung mit dem Makler buchen

Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.

Neue ähnliche Immobilien per E-Mail erhalten

Wir senden Ihnen jede neue Villa in Los Monteros zwischen 4.250.000 € und 5.750.000 € per E-Mail.

Detached Villa in Los Monteros
5.000.000 €
Los Monteros · Ref: R5410693
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Antwort innerhalb einer Stunde

Mit dem Senden stimmen Sie den Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung zu.

Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner17.522 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis5.000.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
401.800 €
Gesamtkosten für den Kauf5.401.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.901.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Los Monteros | €5,000,000 | Spain Developments