3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·165 m²
Panoramablick auf das Meer prägt dieses Penthouse in Selwo an der Neuen Goldenen Meile in Estepona. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 165 m² Wohnfläche und 159 m² Terrassenfläche. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet offene Ausblicke über das Mittelmeer und die umliegende Naturlandschaft. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der großen Terrasse. Fenster von Boden bis zur Decke lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Küche ist mit Geräten von Siemens ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Einbauschränke und hochwertige Materialien. Sie wird 2025 fertiggestellt und ist gegen Aufpreis mit einem Möbelpaket erhältlich. Außenbereich umfasst ein privates Solarium. Die Gemeinschaft bietet ein Clubhaus, einen Fitnessraum, Wellnessanlagen, ein beheiztes Hallenbad, einen großen Außenpool, ein Außenbecken für die Phase und einen Co-Working-Bereich. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind enthalten.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Selwo zwischen 1.300.000 € und 1.700.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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