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1 / 20
1.495.000 €

Villa Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·413 m²·900 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in El Chaparral bietet Meerblick und liegt in der Nähe des Mittelmeers. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 413 m² BGF und 120 m² Terrassen. Der Hauptwohnraum ist offen gestaltet und verbindet sich mit den Terrassen und dem Pool. Die Küche wurde kürzlich renoviert und umfasst einen Essbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Drei Gästezimmer haben eigene Badezimmer, und die Master-Suite erstreckt sich über die gesamte obere Etage mit einer privaten Terrasse. Außenbereich bietet einen Swimmingpool, angelegte Gärten, eine private Auffahrt und eine Garage für vier Autos. Das erhöhte Eckgrundstück sorgt für Privatsphäre und Sonnenlicht. Es liegt neben dem El Chaparral Golf, etwa 200 Meter vom Meer entfernt, und Minuten von La Cala de Mijas und Fuengirola. Internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.620 €/m²
Baujahr1990

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
413 m²
Terrasse
120 m²
Grundstück
900 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Energieausweis
E
Baujahr
1990

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Marmorböden
Doppelverglasung

Lage erkunden

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El Chaparral, Málaga

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Detached Villa in El Chaparral
1.495.000 €
El Chaparral · Ref: R5412241
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.239 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.495.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
121.400 €
Gesamtkosten für den Kauf1.616.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
569.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.848 €
Abfallgebühr150 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Chaparral | €1,495,000 | Spain Developments