3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·173 m²
Luxuswohnung Malaga Towers ‚Goldene Meile‘
verkauft exklusive Immobilien mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Stadt Málaga in den Torres de Málaga (Metrovacesa-Turm zusammen mit dem Architekten Carlos Lamela). Dieses Projekt wird als das wichtigste an der spanischen Küste angesehen. Drei luxuriöse Wolkenkratzer, die die Skyline der Stadt verändert haben. Entworfen, um die anspruchsvollsten Erwartungen zu übertreffen.
Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 3 Badezimmer en-suite, 1 Gäste-WC (alle im Design von Villeroy & Boch), Porzellansteinzeugböden, ein 40 Quadratmeter großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Waschraum und eine spektakuläre 40 Meter große Terrasse mit unglaublichem Panoramablick auf das Mittelmeer. All dies wird durch hochwertige Ausstattungen, große und helle Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, ergänzt. Modernste Technik, einschließlich Hausautomationssystemen, zentralisierten Aerothermiekonzepten und Fußbodenheizung. Höchster thermischer und akustischer Komfort in diesem luxuriösen Zuhause, mit 2 großen Parkplätzen und einem Abstellraum. Alles befindet sich in einem einzigartigen Wohnkomplex.
Mit exklusiven Dienstleistungen nur für Bewohner: mehrere Innen- und Außenpools (einer davon ein Infinity-Pool) im 21. Stock des Gebäudes mit unschlagbarem Blick auf das Meer, der Ihnen den Atem rauben wird, begleitet von einer Gastroteka und Sonnenterrasse. Spa, Fitnessraum, Kinoraum, Spielzimmer, Coworking-Spaces, Empfang, 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Ein wahres sinnliches Vergnügen für die Sinne!
Bevorzugte Lage, nahe dem historischen Stadtzentrum, nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants, Geschäften, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln, allen Arten von Dienstleistungen entfernt.
Die Lage ist unschlagbar. Mit dem Technologiepark (Google, Oracle...) fortschrittlicher Infrastruktur (4. größter Flughafen in Spanien, 2. Kreuzfahrthafen in Spanien, Bahnhof), bestes Kulturziel in Spanien mit 36 Museen (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 Touristen pro Jahr, mit mehr als 100 Millionen Euro ausländischen Investitionen, angezogen von unseren 300 Sonnentagen im Jahr.
Málaga, die Hauptstadt der Costa del Sol. Stadt mit der besten Lebensqualität in Spanien und einer der 10 besten Städte der Welt zum Leben.
Kann man mehr verlangen? Jetzt all dies in greifbarer Nähe, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Von dem Moment an, in dem Sie sich entscheiden, zu kommen und zu besuchen, wird sich Ihr Leben verändern. Glauben Sie uns nicht einfach, überzeugen Sie sich selbst!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
Spitze des Marktes: 89% über dem typischen Preis
Etwa 89 % über dem typischen Preis in Málaga. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Málaga zwischen 1.700.000 € und 2.250.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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