2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·97 m²
Diese stilvolle Wohnung im mittleren Stock befindet sich in Montemar, Torremolinos. Sie verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick und liegt in einer geschützten, sicheren Umgebung. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 97 m² Wohnfläche und eine 9 m² große Terrasse. Sie befindet sich im mittleren Stock und hat ein modernes Ambiente. Der Grundriss ist offen gestaltet, mit einem Wohn- und Essbereich sowie einer ausgestatteten Küche. Sie wurde 2024 erbaut und befindet sich in modernem Zustand. Es gibt Klimaanlage und Deckenventilatoren. Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft. Außen steht eine private Terrasse zur Verfügung. Das Gebäude bietet einen Swimmingpool, einen Spielplatz für Kinder, einen Mehrzweckraum, einen Aufzug, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen gesicherten Eingang. Es sind nur wenige Gehminuten zum Strand, zum Bahnhof, zu Geschäften und zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von Málaga ist 12 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist 4 km entfernt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
24% unter dem typischen Preis
Etwa 24% unter dem typischen Preis in Torremolinos. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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