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825.000 €

Einfamilienvilla in Mijas

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·208 m²·792 m² grundstück

Über die Immobilie

Charmante, voll renovierte Villa mit atemberaubendem Blick und idealer Lage in Mijas

Diese wunderschön umgestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern en-suite bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Nur wenige Minuten vom malerischen, weiß getünchten Dorf Mijas Pueblo und eine kurze 5-minütige Fahrt zu den goldenen Stränden von Fuengirola entfernt, bietet dieses Haus mühelosen Zugang zu den besten Seiten der Costa del Sol. Eine nahegelegene Bushaltestelle erhöht den Alltagskomfort.

Das helle und luftige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick bieten. Daneben befindet sich eine neu renovierte, voll ausgestattete Küche mit Insel und einem einladenden Essbereich, ideal für unvergessliche Zusammenkünfte. Ein gemütlicher Wintergarten schließt sich an die Küche an und bietet einen perfekten Ort, um die atemberaubende Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf eine umlaufende Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks.

Das Untergeschoss verfügt über eine private Mastersuite mit einem stilvollen Bad, Einbauschränken und einem großzügigen Layout, welches vollständige Privatsphäre bietet. In der Nähe sorgt ein funktionaler Wasch-/Abstellraum für mehr Alltagskomfort und bietet direkten Zugang zur Garage und zum Außenbereich.

Ein weiteres großzügiges Gästezimmer mit en-suite Bad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und sorgt für Komfort und Privatsphäre für Besucher. Am Fuß der Treppe finden Sie den direkten Zugang zum Pool sowie einen vielseitigen Büroraum – ideal für Remote-Arbeit oder persönliche Projekte.

Der Außenbereich ist sowohl für Entspannung als auch für Unterhaltung konzipiert und beinhaltet einen privaten Pool, einen überdachten Carport, eine Garage und eine eingezäunte Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Mit einer Kombination aus Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage ist diese Villa ein seltener Fund im Herzen der Costa del Sol. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie Ihr Eigen zu nennen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.966 €/m²
Baujahr1980

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
208 m²
Terrasse
17 m²
Grundstück
792 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1980

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Kamin
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite

Lage erkunden

Mijas, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 21 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.966 €/m²
Typisch in Mijas5.000 €/m²

21% unter dem typischen Preis

Etwa 21% unter dem typischen Preis in Mijas. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in Mijas
825.000 €
Mijas · Ref: R5413099
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.891 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis825.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
67.800 €
Gesamtkosten für den Kauf892.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
315.300 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Mijas | €825,000 | Spain Developments