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1 / 56
1.460.000 €

Freistehende Villa in Mijas

3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·257 m²·645 m² grundstück

Über die Immobilie

Spektakuläre Villa mit Panoramablick auf das Meer in Mijas Pueblo

In einer der privilegiertesten Lagen von Mijas Pueblo gelegen, bietet diese elegante freistehende Villa atemberaubende Panoramaaussichten auf das Meer und die Küste und vereint Privatsphäre, Geräumigkeit und eine ausgezeichnete Lage, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt.

Die 2004 auf einem Grundstück von 645 m² errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 257 m², verteilt auf großzügige und helle Räume. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet Komfort und Funktionalität sowohl für einen Daueraufenthalt als auch für ein Ferienhaus.

Das große und gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer und direkten Zugang zu den Terrassen. Das Haus kombiniert traditionelle Elemente wie sichtbare Ziegelbögen und Holzbalkendecken mit offenen Räumen und viel natürlichem Licht.

Im Freien gibt es einen prachtvollen privaten Swimmingpool, umgeben von großen sonnigen Terrassen, die ideal sind, um das Klima der Costa del Sol das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie bietet verschiedene überdachte und unüberdachte Außenbereiche, die sich perfekt zur Entspannung und Unterhaltung eignen – alle mit ungestörtem Blick.

Die Küche ist geräumig und funktional, und die Immobilie verfügt außerdem über einen Waschbereich, mehrere Terrassen (ca. 40 m²) und einen privaten Parkplatz.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Ruhe, spektakuläre Aussichten und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem traditionellen Charme von Mijas Pueblo suchen, nur 15 Minuten vom Strand und 25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.

ImmobilientypVilla
Preis/m²5.681 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
257 m²
Terrasse
40 m²
Grundstück
645 m²
Pool
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Nahe an der Natur
Klimaanlage
Zentralheizung
Einbauschränke
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Voll möbliert
Einbauküche

Lage erkunden

Mijas, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.

Was ist in der Nähe
Puerto de Fuengirola
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 21 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie5.681 €/m²
Typisch in Mijas5.000 €/m²

Spitze des Marktes: 14% über dem typischen Preis

Etwa 14 % über dem typischen Preis in Mijas. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.

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Detached Villa in Mijas
1.460.000 €
Mijas · Ref: R5413117
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner5.116 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.460.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
118.600 €
Gesamtkosten für den Kauf1.578.600 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
556.600 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Mijas | €1,460,000 | Spain Developments