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1 / 66
1.945.000 €

Moderne Villa

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·551 m²·718 m² grundstück

Über die Immobilie

Diese freistehende Villa in Buenavista, Mijas, bietet Zugang zu privatem Gelände und eine ruhige Lage zwischen dem Meer und den Bergen. Sie zeichnet sich durch einen privaten Pool und großzügige Außenflächen aus. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 551 m² Baufläche und 209 m² Terrassenfläche. Es gibt eine Garage für 3 Fahrzeuge. Die Innenräume sind offen und hell, mit hohen Decken und Hauptwohnräumen, die zu den Außenbereichen fließen. Das Untergeschoss bietet einen flexiblen Bereich für Unterhaltung, ein Fitnessstudio, einen Heimkinoraum oder zusätzlichen Wohnraum. Sie ist mit Küchenoberflächen von Porcelanosa, Porzellanfliesen und Wandverkleidungen sowie massiven, weiß lackierten Türen ausgestattet. Zudem gehören Einbauschränke, Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage mit Airzone-Steuerung, LED-Beleuchtung und eine Vorinstallation für Hausautomatisierung dazu. Buenavista ist in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Küste.

ImmobilientypVilla
Preis/m²3.530 €/m²
Baujahr2026

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
551 m²
Terrasse
209 m²
Grundstück
718 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2026

Ausstattung

Nahe an der Natur
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung

Lage erkunden

Mijas, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.

Was ist in der Nähe
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 21 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie3.530 €/m²
Typisch in Mijas4.990 €/m²

29% unter dem typischen Preis

Etwa 29% unter dem typischen Preis in Mijas. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.

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Detached Villa in Mijas
1.945.000 €
Mijas · Ref: R5413123
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner6.816 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis1.945.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
157.400 €
Gesamtkosten für den Kauf2.102.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
740.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Mijas | €1,945,000 | Spain Developments