2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·75 m²
Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Berge, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Immobilie bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, sodass Sie sie nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben anpassen können, um Ihr ideales Zuhause am Meer zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist die unschlagbare Lage in Torrequebrada, einer der besten Wohngegenden in Benalmádena, die wegen ihrer Ruhe und der Nähe zur Küste hoch geschätzt wird. Die Immobilie ist nur einen angenehmen Spaziergang vom Meer entfernt und bietet den großen Vorteil, alles in der Nähe zu haben: Schulen, Supermärkte, den renommierten "Torrequebrada Golf Club" und erstklassige Restaurants wie Trocadero, Malibu Beach Club und "La Viborilla", unter anderem.
Die Immobilie zeichnet sich durch reichlich natürliches Licht aus, dank ihrer hervorragenden Ausrichtung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Unzweifelhaft ist das Highlight dieses Hauses das spektakuläre private Solarium, das von der Terrasse über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Dies ist ein Raum voller Möglichkeiten, in dem Sie Ihre eigene Chill-out-Area mit einer Pergola schaffen oder einen einzigartigen Bereich gestalten können, um sich zu entspannen und dabei den großartigen Küstenblick zu genießen.
Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Um das enorme Potenzial dieser Wohnung zu veranschaulichen, haben wir einige KI-generierte Bilder zur Inspiration beigefügt.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Penthouse in Torrequebrada zwischen 425.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
