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1 / 25
2.695.000 €

Duplex-Penthouse an Der Goldenen Meile

5 Schlafzimmer·4 Badezimmer·231 m²

Über die Immobilie

In der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella gelegen, ist Costa PH ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse, das zeitgenössisches Design, luxuriöse Ausstattungen und atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet.

Die Immobilie verfügt über einen hellen, offenen Grundriss, in dem das Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Designerküche nahtlos miteinander verbunden sind und eine elegante und großzügige Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche wird durch eine beeindruckende Marmorinsel, stilvolle Holzschränke, integrierte hochwertige Geräte und eine stilvolle Weinauslage hervorgehoben.

Entwickelt, um das außergewöhnliche Klima von Marbella optimal zu nutzen, bietet das Penthouse großzügige Terrassen, die das Leben im Freien bereichern. Die Hauptterrasse umfasst eine voll ausgestattete Außenküche, einen Grillbereich und einen privaten Jacuzzi, sodass man sich entspannen und gleichzeitig die spektakulären Ausblicke genießen kann. Eine zusätzliche Terrasse auf der oberen Ebene bietet einen intimere Lounge-Bereich, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder um in völliger Privatsphäre zu entspannen.

Die Schlafzimmer sind sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Raffinesse zu bieten. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes en-suite Badezimmer, das auf hohem Niveau ausgestattet ist.

In einer sicheren und privaten Gemeinschaft gelegen, genießt Costa PH eine beneidenswerte Lage mit einfachem Zugang zu den besten Stränden von Marbella, renommierten Restaurants, exklusiven Strandclubs, luxuriösen Boutiquen und allen Annehmlichkeiten, die die Goldene Meile zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol machen.

ImmobilientypPenthouse
Preis/m²11.667 €/m²
Baujahr2021

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
231 m²
Terrasse
60 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
2021

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Private Terrasse
Grill
Panoramablick
Whirlpool
24h-Sicherheitsdienst

Lage erkunden

The Golden Mile, The Golden MileIn Google Maps öffnen
The Golden Mile, The Golden Mile

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

Die Goldene Meile ist Marbellas ursprüngliche Prestigeadresse, der Küstenstreifen, der vom Rand der Stadt Marbella in Richtung Puerto Banús verläuft. Mit ikonischen Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano verbindet sie Strandvillen in erster Linie und geschlossene Apartmentanlagen mit gepflegten tropischen Gärten und direktem Strandzugang. Sie bleibt eine der begehrtesten und teuersten Lagen an der gesamten Küste. Das Immobilienangebot reicht von Luxusapartments in etablierten Strandwohnanlagen bis hin zu großzügigen Villen am Hang darüber, wo Sierra Blanca und Nagüeles in Richtung des La Concha-Bergs ansteigen.

Was ist in der Nähe
Puerto Banús
Hafen / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Flughafen
≈ 42 km
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Preis im Kontext

Diese Immobilie11.667 €/m²
Typisch in The Golden Mile10.826 €/m²

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.695.000 €
The Golden Mile · Ref: R5413540
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner9.444 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis2.695.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
217.400 €
Gesamtkosten für den Kauf2.912.400 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.025.900 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr2.320 €
Abfallgebühr185 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Penthouse Duplex zum Verkauf in The Golden Mile | €2,695,000 | Spain Developments