3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·228 m²
Diese Dachwohnung im Duplex-Stil in Lomas del Marqués, Benahavís, bietet Privatsphäre und einen panoramischen Blick auf das Meer und den Golfplatz. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 228 m2 Baufläche und 81 m2 Terrassen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet freie Sicht auf das Meer und den Golfplatz. Helle, offene Innenräume sorgen für einen einfachen und luftigen Grundriss. Das Zuhause wird als raffiniert beschrieben, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu maximieren. Es befindet sich in gutem Zustand, die Möbel sind nicht angegeben. Die private Dachterrasse umfasst eine Außenküche. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind enthalten. Die geschlossene Wohnanlage ist sicher und gepflegt. Sie ist nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden, Marbella, Puerto Banús und Benahavís entfernt. Die Lage eignet sich für Käufer, die einfachen Zugang zum Lebensstil an der Costa del Sol wünschen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Benahavís ist das exklusive Hinterland der Costa del Sol — eine Berggemeinde hinter Marbella und Estepona, die zum Synonym für abgeschlossene Golfresorts und große private Villen geworden ist. Hier befinden sich einige der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, darunter La Zagaleta, La Quinta und Los Flamingos, wo Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablicke einen Aufpreis rechtfertigen. Trotz seines Rufs hat Benahavís auch ein charmantes weiß getünchtes Dorf, das als gastronomische Hauptstadt der Region bekannt ist. Dies ist in erster Linie ein Villenmarkt, obwohl die Golftäler auch hochwertige Apartments und Stadthäuser innerhalb von Resortanlagen bieten. Käufer suchen hier typischerweise nach Platz, Abgeschiedenheit und weitreichenden Meer- oder Bergblicken, während sie nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt bleiben.
Spitze des Marktes: 19% über dem typischen Preis
Etwa 19 % über dem typischen Preis in Benahavís. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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