7 Schlafzimmer·5 Badezimmer·406 m²
Diese freistehende Villa in Mijas bietet beeindruckende Meerblicke und zwei unabhängige Wohneinheiten auf einem Grundstück. Sie verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und eine Wohnfläche von 406 m2 auf einem 750 m2 großen Grundstück. Die Hauptwohnung ist hell und geräumig, mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche und einem Essbereich. Das Untergeschoss ist vollständig unabhängig und verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Immobilie ist mit praktischen Eigenschaften wie motorisierten Jalousien, einem Alarmsystem, Climalit-Fenstern, einem Wasserenthärter und einem Umkehrosmosesystem ausgestattet. Draußen gibt es einen Hauptpool mit Wasserfall, landschaftlich gestaltete Gärten, Obstbäume, einen Pavillon und überdachte Terrassen. Die untere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen privaten Pool, Garten, Grillplatz und Außenbereich. Es gibt Parkmöglichkeiten für 3 bis 4 Autos in einer geschlossenen Einfahrt. Mijas bietet eine privilegierte Lage, und die Meerblicke sind von den meisten Teilen der Villa genießbar.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Mijas umfasst einen großen und abwechslungsreichen Abschnitt der westlichen Costa del Sol, vom bilderbuchhaften weißen Dorf Mijas Pueblo in den Hügeln bis hinunter zum lebhaften Küstenstreifen von Mijas Costa. Die Küste — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — gehört zu den beliebtesten Gegenden der Region, sowohl für Ferienimmobilien als auch für einen dauerhaften Umzug, und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Golf und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Auswahl an Immobilien ist breit gefächert: Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, Stadthäuser in Golfanlagen sowie Villen sowohl an der Küste als auch in den Hügeln. Da Mijas eine so große Bandbreite an Lagen und Preisklassen abdeckt, eignet es sich für alle — von Käufern einer ersten Auslandsimmobilie bis hin zu denen, die eine großzügige Familienvilla suchen.
26% unter dem typischen Preis
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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