3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·168 m²
Es gibt Häuser, die man einfach besucht… und andere, die sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlen. Diese Immobilie befindet sich in Puerto de la Torre, einem der am schnellsten wachsenden und vielversprechendsten Wohngebiete von Málaga, und strahlt von der ersten Sekunde an Ruhe, Geräumigkeit und ein Gefühl des Wohlbefindens aus, sobald Sie die Tür betreten. Natürliches Licht durchflutet jeden Winkel des Hauses und schafft warme, einladende Räume voller Leben. Die Villa wurde speziell für Familien entworfen, die Komfort und Ruhe schätzen, und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist, das Privatsphäre und Komfort bietet. Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer sind Teil eines offenen, großzügigen Layouts, das ideal ist, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass Sie das tägliche Leben in Komfort und Praktikabilität genießen können. Draußen finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und das Klima von Málaga zu genießen: eine angenehme Terrasse, einen Grillbereich und einen spektakulären Swimmingpool mit einem Wasserfall, der dieses Zuhause in einen echten privaten Rückzugsort verwandelt. Das Leben in Puerto de la Torre bedeutet, eine friedliche, familienfreundliche Umgebung zu genießen, die zunehmend nachgefragt wird, mit exzellenten Verbindungen zum Zentrum von Málaga und allen notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Mehr als nur eine Immobilie repräsentiert dieses Zuhause Lebensqualität, Ruhe und die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen in einer privilegierten Umgebung zu schaffen. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie, warum diese Immobilie...
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Málaga ist die lebendige Hauptstadt der Costa del Sol und eine der dynamischsten Städte Spaniens. Einst vor allem als Flughafen-Drehkreuz der Region wahrgenommen, hat sie sich zu einem Kultur- und Lifestyle-Reiseziel neu erfunden – mit den Museen Picasso und Pompidou, einer restaurierten Altstadt, einem weiterhin betriebenen Hafen mit umgewandelter Promenade sowie einer wachsenden Technologie- und Geschäftsszene. Für Immobilienkäufer bietet sie etwas, das die Ferienorte nicht können: eine echte spanische Stadt, das ganze Jahr über. Das Wohnungsangebot reicht von charaktervollen Apartments in der Altstadt und im Stadtteil Soho bis hin zu modernen Neubauten in Gegenden wie Teatinos sowie den grünen östlichen Küstenvierteln El Limonar und Pedregalejo. Málaga spricht Menschen an, die Kultur, kurze Wege und städtische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür suchen – plus eine starke Mietnachfrage durch den Tourismus sowie eine große Studenten- und Berufstätigenbevölkerung.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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