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1 / 20
830.000 €

Lage: Strandnahe Erdgeschosswohnung

3 Schlafzimmer·3 Badezimmer·208 m²

Über die Immobilie

Exklusive Erdgeschosswohnung am Strand in Costalita, an Esteponas neuer Goldene Meile, mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 208 m2 Fläche und eine 20 m2 große Terrasse. Das nach Westen ausgerichtete Wohn-Esszimmer hat Blick auf den Garten. Der Grundriss ist großzügig und komfortabel. Die Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie war ursprünglich zwei angrenzende Zwei-Zimmer-Wohnungen, die zu einem 3-Zimmer-Haus umgebaut wurden. Es ist nicht als möbliert beschrieben. Draußen öffnet sich die doppelte Terrasse zu den Gärten. Die Anlage umfasst zwei Außenparkplätze. Die Gemeinschaft bietet einen Swimmingpool, tropische Gärten, Zierseen und Fußwege, die zum Strand führen. Costalita ist eine prestigeträchtige Wohngegend, in der Nähe der Strandpromenade und des Strandes. Sie eignet sich als Zuhause am Meer.

ImmobilientypErdgeschosswohnung
Preis/m²3.990 €/m²
Baujahr1998

Immobiliendetails

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
208 m²
Terrasse
20 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1998

Ausstattung

Direkt am Strand
Nahe am Golfplatz
Nahe am Strand
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Marmorböden
Doppelverglasung
Einbauküche

Lage erkunden

Costalita, MálagaIn Google Maps öffnen
Costalita, Málaga

Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.

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Flughafen
≈ 56 km
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Ground Floor Apartment in Costalita
830.000 €
Costalita · Ref: R5417137
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.909 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis830.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
68.200 €
Gesamtkosten für den Kauf898.200 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
317.200 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr1.252 €
Gemeinschaftskosten3.120 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Ground Floor Apartment zum Verkauf in Costalita | €830,000 | Spain Developments