4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·531 m²·5344 m² grundstück
Die Villa befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage El Madroñal und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 5.344 m², umgeben von reifen Gärten, Palmen und erhöhten Blicken auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Hügel. Mit einer bebauten Fläche von 531 m² vereint die Immobilie klassische mediterrane Architektur mit großzügigen Innenräumen und einer nahtlosen Verbindung zur Außenumgebung.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei jede Suite darauf ausgelegt ist, Privatsphäre, Tageslicht und Zugang zu Terrassen oder Ausblicken auf den Garten zu maximieren. Warme Holzverarbeitungen, gewölbte Holzdecken, natürliche Steinelemente und große Fenster schaffen eine zeitlose Ästhetik im gesamten Haus, während der Grundriss großzügige Proportionen in allen Wohnbereichen bietet.
Die Hauptwohn- und Essbereiche öffnen sich direkt zu den Landschaftsgärten und dem Poolbereich, wodurch ein müheloses Innen-Außen-Leben möglich ist. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten und elegante Empfangsräume machen die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet. Die Außenbereiche umfassen überdachte Terrassen, Essbereiche und einen Pavillon mit Blick auf den Swimmingpool, die alle darauf ausgelegt sind, die ganzjährige Klima von Marbella optimal zu nutzen.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein privater Kinoraum, umfangreiche Terrassen, gepflegte Grundstücke und ein gesicherter Zugang innerhalb eines der gefragtesten Wohngebiete von Marbella. Die Kombination aus Privatsphäre, Größe und einer erstklassigen Lage an der Goldenen Meile macht Camoján Gate 6 zu einer anspruchsvollen Adresse in einer der angesehensten Lagen der Region.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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