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4.500.000 €

Freistehende Villa in El Madroñal

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·531 m²·5344 m² grundstück

Über die Immobilie

Die Villa befindet sich in der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage El Madroñal und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 5.344 m², umgeben von reifen Gärten, Palmen und erhöhten Blicken auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Hügel. Mit einer bebauten Fläche von 531 m² vereint die Immobilie klassische mediterrane Architektur mit großzügigen Innenräumen und einer nahtlosen Verbindung zur Außenumgebung.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei jede Suite darauf ausgelegt ist, Privatsphäre, Tageslicht und Zugang zu Terrassen oder Ausblicken auf den Garten zu maximieren. Warme Holzverarbeitungen, gewölbte Holzdecken, natürliche Steinelemente und große Fenster schaffen eine zeitlose Ästhetik im gesamten Haus, während der Grundriss großzügige Proportionen in allen Wohnbereichen bietet.

Die Hauptwohn- und Essbereiche öffnen sich direkt zu den Landschaftsgärten und dem Poolbereich, wodurch ein müheloses Innen-Außen-Leben möglich ist. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Unterhaltungsmöglichkeiten und elegante Empfangsräume machen die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet. Die Außenbereiche umfassen überdachte Terrassen, Essbereiche und einen Pavillon mit Blick auf den Swimmingpool, die alle darauf ausgelegt sind, die ganzjährige Klima von Marbella optimal zu nutzen.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein privater Kinoraum, umfangreiche Terrassen, gepflegte Grundstücke und ein gesicherter Zugang innerhalb eines der gefragtesten Wohngebiete von Marbella. Die Kombination aus Privatsphäre, Größe und einer erstklassigen Lage an der Goldenen Meile macht Camoján Gate 6 zu einer anspruchsvollen Adresse in einer der angesehensten Lagen der Region.

ImmobilientypVilla
Preis/m²8.475 €/m²
Baujahr2004

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
531 m²
Grundstück
5344 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Baujahr
2004

Ausstattung

Klimaanlage
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Keller
Voll möbliert
Private Terrasse
Grill
Panoramablick
Geschlossene Wohnanlage

Lage erkunden

El Madroñal, El MadroñalIn Google Maps öffnen
El Madroñal, El Madroñal

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Detached Villa in El Madroñal
4.500.000 €
El Madroñal · Ref: R5418232
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner15.770 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis4.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
361.800 €
Gesamtkosten für den Kauf4.861.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.711.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), pro Jahr2.640 €

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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in El Madroñal | €4,500,000 | Spain Developments