4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·525 m²·9632 m² grundstück
Die Straße führt von der Küste durch Korkeichen und Kiefern und passiert die Tore einer der privatesten und etabliertesten Gemeinschaften an der Costa del Sol – El Madroñal – wo die Natur im Mittelpunkt steht. Im Einklang mit der andalusischen Architektur und der umliegenden Landschaft wurde das Haus auf natürliche Weise in sein Umfeld eingefügt. Es vereint andalusischen Charakter mit subtilen skandinavischen Einflüssen und kombiniert unaufdringlichen Luxus mit zeitloser Qualität. Auf einem privaten Grundstück von mehr als 9.600 m² genießt die Immobilie ein seltenes Gefühl von Raum und Privatsphäre. Nach Süden und Westen ausgerichtet, bietet sie offene Ausblicke auf das Mittelmeer, sanfte Hügel und die umliegenden Berge. Ideal positioniert innerhalb der Gemeinschaft bleibt sie nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Küste entfernt. Im Inneren wurden handwerkliche Materialien sorgfältig ausgewählt. Eine verfeinerte Palette natürlicher, lokal inspirierter Oberflächen schafft Wärme und Charakter. Marokkanische Kalksteinböden, Kalkputzwände, Naturstein, Holz- und Metallelemente wurden sowohl wegen ihrer Schönheit als auch ihrer Langlebigkeit gewählt. Die Küche, gefertigt aus massivem Eichenholz von Mobalco, verfügt über Arbeitsplatten aus Taj Mahal-Quarzite, Gaggenau-Geräte, eine separate Speisekammer und eine eigene Kaffeestation. Die Badezimmer sind mit handgefertigten Terrakottafliesen, maßgefertigten Eichenmöbeln, Travertinoberflächen und massiven Kalksteinschalen ausgestattet, alles ergänzt durch Dornbracht-Armaturen. DeckenhoheTeakfenster und Schiebetüren verbinden das Innere nahtlos mit den Terrassen und dem Garten, während maßgefertigte Eichenkleiderschänke und Tischlerarbeiten die durchgängige Liebe zum Detail des Hauses unterstreichen. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste bieten. Das Fitnessstudio kann leicht in eine zusätzliche Gästesuite mit separatem Eingang umgewandelt werden. Der Garten, der für ein einfaches Leben gestaltet wurde, verfügt über dürretolerante mediterrane Bepflanzung, die das ganze Jahr über mit minimalem Pflegeaufwand gedeiht. Jedes Detail wurde durchdacht berücksichtigt, um ein Zuhause zu schaffen, das authentisch, elegant und beständig wirkt. In einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit, Privatsphäre, Natur und Nähe zur Küste im Herzen von El Madroñal zu genießen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine Video- oder Vor-Ort-Besichtigung mit dem Makler möchten.
Wir senden Ihnen jede neue Villa in El Madroñal zwischen 5.500.000 € und 7.500.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwort innerhalb einer Stunde
Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.
Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.
