3 Schlafzimmer·2 Badezimmer·154 m²
Tolle Gelegenheit, ein modernes freistehendes 3-Schlafzimmer-Haus in der gehobenen mittleren Lage von Riviera del Sol zu erwerben. Ursprünglich 2005 im polynesischen Stil mit Holzbalken errichtet, umgeben von üppigen tropischen Palmen und Bananenbäumen. Diese Immobilie ist eine von 30 kleinen Villen in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und verfügt über einen privaten Tauchpool, der kürzlich gefliest wurde. Das Untergeschoss kann leicht in ein Studio, ein Kinoraum oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden. Die Immobilie selbst wurde auf ein hohes Niveau modernisiert, einschließlich einer kürzlich eingebauten neuen Küche. Die 3 Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten, wobei das Hauptschlafzimmer von einem großen Ensuite-Badezimmer und 3 großen, eingebauten Kleiderschränken mit zusätzlichem Stauraum profitiert. Die Schlafzimmer 2 und 3 sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten Platz für king-size Betten oder zwei Einzelbetten, jeweils mit einem großen Einbauschrank. Im Flur befindet sich ein geräumiges Familienbad. Ein weiteres Merkmal ist die separate, zentrale Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss. Die jetzigen Eigentümer haben dies geschmackvoll zu einem schönen Zuhause gemacht, das zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten wird. Die Terrasse hat eine westliche Ausrichtung und bietet Sonne von der Mittagszeit bis zum Sonnenuntergang. Die große private Garage verfügt über ein verriegelbares Tor. Eine zeitnahe Besichtigung wird dringend empfohlen. Die Gemeinschaft wird derzeit gestrichen!
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Riviera del Sol ist ein beliebtes Wohngebiet an der Mijas Costa, neben Calahonda, das rund um den Golfplatz Miraflores gebaut wurde und von dem aus der Strand leicht zu erreichen ist. Es ist eine gut etablierte, internationale Gemeinschaft, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen entspannten Lebensstil zwischen Marbella und Fuengirola bietet. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Apartments und Stadthäusern, viele mit Gemeinschaftspools und Meer- oder Golfblick, sowie einigen Villen, was es zu einer praktischen Wahl für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen macht.
34% unter dem typischen Preis
Etwa 34% unter dem typischen Preis in Riviera del Sol. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Wir senden Ihnen jede neue Villa in Riviera del Sol zwischen 425.000 € und 600.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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