2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·131 m²
Dieses komplett renovierte Penthouse-Duplex befindet sich in Playamar-Benyamina, Torremolinos, mit 360° Meer- und Bergblick. Es bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 131 m² bebaut und 40 m² Terrassenfläche. Es liegt im fünften Stock mit Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Hauptetage verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine offene Designer-Küche, ein Vollbad, eine Terrasse und ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank. Die obere Etage hat ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein modernes Design. Die Immobilie ist vollständig möbliert. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftsparkplatz. Sie ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand entfernt in einer gut angebundenen Gegend, nahe dem lokalen Bahnhof, dem Flughafen, Supermärkten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Torremolinos war der Ferienort, der in den 1960er-Jahren den Tourismus an der Costa del Sol ins Rollen brachte, und nach Jahren der Reinvestition ist er wieder als lebendige, preiswerte Küstenstadt aufgeblüht. Lange Sandstrände, das restaurierte Fischerviertel Carihuela und eine inklusive, kosmopolitische Atmosphäre verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter, während die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ihn außergewöhnlich praktisch macht. Der Immobilienmarkt besteht überwiegend aus Apartments, von klassischen Wohnblöcken direkt am Meer bis hin zu renovierten und neuen Objekten, was die Preise erschwinglich hält und die Mietnachfrage hoch. Es ist ein beliebter Einstiegspunkt für Käufer, die eine fußläufige Strandstadt nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt suchen.
45% unter dem typischen Preis
Etwa 45% unter dem typischen Preis in Torremolinos. Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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