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772.500 €

Stadthaus Mit Meerblick

4 Schlafzimmer·4 Badezimmer·211 m²

Über die Immobilie

Dieses renovierte Stadthaus in Torreblanca besticht durch seine nach Süden ausgerichtete Terrasse und den offenen Blick auf das Mittelmeer. Es bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 211 m² Baufläche und 101 m² Terrassenfläche. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich des Kellers, und befindet sich in einer Ecklage. Innen verbindet der offene Wohn- und Essbereich eine voll ausgestattete Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Master-Suite verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Die Immobilie ist brandneu und bezugsfertig, mit Klimaanlage, elektrischen Jalousien und einem Abstellraum. Außen gibt es zwei Terrassen, zwei Balkone, eine private Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Gemeinschaft umfasst gestaltete Gärten und einen Swimmingpool. Der Strand ist in 15 Gehminuten zu erreichen, die S-Bahn-Station Torreblanca ist 13 Minuten zu Fuß entfernt, und der Flughafen Málaga ist 20 Autominuten entfernt.

ImmobilientypReihenhaus
Preis/m²3.661 €/m²
Baujahr2006

Immobiliendetails

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
211 m²
Terrasse
101 m²
Pool
Ja
Baujahr
2006

Ausstattung

Nahe an Geschäften
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Keller
Überdachte Terrasse
Private Terrasse

Lage erkunden

Torreblanca, MálagaIn Google Maps öffnen
Torreblanca, Málaga

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Townhouse in Torreblanca
772.500 €
Torreblanca · Ref: R5423119
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner2.707 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis772.500 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
63.600 €
Gesamtkosten für den Kauf836.100 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
295.350 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten14.400 €
Abfallgebühr93 €

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.

Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Townhouse zum Verkauf in Torreblanca | €772,500 | Spain Developments