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1 / 50
3.500.000 €

Einfamilienvilla Mit Meer- Und Golfblick

5 Schlafzimmer·6 Badezimmer·1440 m²·1748 m² grundstück

Über die Immobilie

Einfamilienvilla in Torrequebrada, Benalmádena, mit Meer- und Golfblick sowie einem privaten Pool mit Wasserrutsche. Sie bietet 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 1.440 m², verteilt auf drei Etagen. Die Ausrichtung ist nicht angegeben. Die Villa ist vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand. Innen verfügt sie über 2 Küchen, einschließlich einer geräumigen Serviceküche im Untergeschoss. Diese Ebene umfasst auch ein großes Wohnzimmer, umfangreiche Abstellflächen und Platz für Personalunterkünfte oder ein eigenständiges Gästeapartment. Das Haus hat überall Klimaanlage und eine großzügige Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe. Außen befinden sich angelegte Gärten, großzügige Terrassen und überdachte Veranden. Parken ist in einer Garage für 3 Autos möglich. Die Lage gehört zu den exklusivsten Wohngegenden an der Costa del Sol in Benalmádena.

ImmobilientypVilla
Preis/m²2.431 €/m²
Baujahr1990

Immobiliendetails

Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
1440 m²
Grundstück
1748 m²
Pool
Ja
Garten
Ja
Garage
Ja
Baujahr
1990

Ausstattung

Nahe am Golfplatz
Nahe an Geschäften
Nahe am Strand
Nahe an der Stadt
Nahe an Schulen
Nahe öffentlichem Verkehr
Klimaanlage
Einbauschränke
WLAN
Abstellraum

Lage erkunden

Torrequebrada, MálagaIn Google Maps öffnen
Torrequebrada, Málaga

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Detached Villa in Torrequebrada
3.500.000 €
Torrequebrada · Ref: R5423218
Angeboten von
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Kosten und Finanzierung

Hypothekenrechner12.265 €pro Monat bei 3.5%
Anzahlung30%
Laufzeit25 Jahre
Zinssatz3.5%
Immobilienpreis3.500.000 €
Steuern und Gebühren
Grunderwerbsteuer (ITP) 7% · Anwaltskosten 1% · Notar und Grundbuch
281.800 €
Gesamtkosten für den Kauf3.781.800 €
Gesamtbetrag vorabAnzahlung (30%) + Steuern und Gebühren
1.331.800 €

Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.

Kaufleitfäden

Alles ehrlich und kostenlos für Sie erledigt

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Ja, unser Service ist für Sie kostenlos. Die verkaufende Seite zahlt unsere Gebühr, aber wir sind an keine Immobilie und keinen Verkäufer gebunden. Das bedeutet, dass wir Ihnen jede Immobilie auf dem Markt anbieten können, ohne eine gegenüber einer anderen zu bevorzugen. Der Preis ist derselbe, unabhängig davon, ob Sie uns nutzen oder nicht, aber mit uns erhalten Sie umfassenden Service, Unterstützung und ehrliche Beratung.

Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.

Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.

Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.

Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.

Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.

Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.

Sie benötigen hauptsächlich eine spanische Steuernummer (NIE). Wir verwalten den gesamten Prozess in Ihrem Namen, vom ersten Kontakt bis zu den Schlüsseln, und begleiten Sie noch lange nach dem Abschluss.

Detached Villa zum Verkauf in Torrequebrada | €3,500,000 | Spain Developments