2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·110 m²
Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung, fertiggestellt im März 2024, befindet sich in einer neu entwickelten Anlage nur 300 Meter vom Strand entfernt. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Supermarkt, Restaurants und ein Hotel mit Spa- und Fitnessmöglichkeiten.
Die luxuriöse Innenausstattung umfasst eine hochwertige Küche von Gunni & Trentino mit erstklassigen Geräten und einer stilvollen Frühstücksbar. Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System bieten modernen Komfort und Bequemlichkeit. Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet Panoramablick.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein zugewiesener Parkplatz, ein Abstellraum in der Tiefgarage, Erwachsene- und Kinderpools, ein Co-Working-Bereich und ein modernes Fitnessstudio.
Diese Immobilie ist ideal sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für Investitionsmöglichkeiten, kombiniert eine erstklassige Lage, makellose Merkmale und vielversprechende Mietrenditen. Erleben Sie Küstenluxus und anspruchsvolles Wohnen in dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Die Wohnung ist möbliert und wird wie gesehen verkauft.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Elviria ist eines der beliebtesten Wohngebiete in East Marbella und bekannt für seine ausgezeichneten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände, den Nikki Beach Club und den Golfplatz Santa María. Inmitten von Pinienwäldern gelegen und nur eine kurze Fahrt von Marbella-Stadt entfernt, ist es besonders beliebt bei Familien und Käufern von Ferienimmobilien, die Strand, Golf und Natur miteinander verbinden möchten. Zum Immobilienangebot gehören strandnahe und Golf-Apartments, Stadthäuser und eine große Auswahl an Villen – von bestehenden Häusern bis hin zu modernen Neubauten – im Allgemeinen zu zugänglicheren Preisen als an der Golden Mile.
Auf Höhe des typischen Preises
Der Preis liegt auf dem typischen Niveau in Elviria.
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Wir senden Ihnen jede neue Wohnung in Elviria zwischen 700.000 € und 900.000 € per E-Mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
Die Antworten, die internationale Käufer am häufigsten fragen, bevor Sie sich festlegen. Wir arbeiten für Sie, nicht für den Verkäufer, und es kostet Sie nichts.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
Wir besichtigen die Immobilie für Sie persönlich und per Video und berichten ehrlich über den tatsächlichen Zustand, einschließlich möglicher Feuchtigkeit, Alter oder notwendiger Arbeiten. Wir können Ihnen auch dabei helfen, eine unabhängige Inspektion zu organisieren.
Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
Ja, die Preise für Wiederverkaufsimmobilien sind verhandelbar. Wie viel unter dem Angebotspreis realistisch ist, hängt von der Immobilie und ihrer Preisgestaltung ab. Wir verhandeln für Sie, unter Nutzung unseres lokalen Marktwissens, um Ihnen das beste Angebot zu sichern.
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